Maison 6 pièces 123 m² à L'Étang-la-Ville avec jardin idéal pour familles 625000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 123 m²
- Surface terrain : 570 m²
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez une maison où chaque jour commence sereinement ? Laissez-moi vous faire découvrir cette demeure singulière de 6 pièces, implantée à L’Étang-la-Ville, dans un écrin paisible baigné de nature. Dès l’entrée, la sensation d’espace frappe d’emblée. Ce cocon de 123 m² propose une organisation fluide, pensée pour recevoir la lumière à chaque heure. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce traversante de plus de 54 m². Imaginez un séjour double, prolongé par un coin bureau discret, l’ensemble ouvre sur un jardin orienté plein sud-est. Pour les amateurs de bons petits plats, la cuisine séparée réserve tout le potentiel à façonner selon vos envies culinaires.
Sur ce même niveau, la vie quotidienne se facilite : une chambre confortable, une salle de bain distincte, sans oublier l’indispensable WC indépendant. L’étage ne manque pas d’attraits non plus. Un palier propice à la lecture, des chambres communicantes propices à la modularité, une salle d’eau pratique et un second WC pour plus de confort. Ces espaces évoluent selon vos besoins avec une souplesse appréciable, que votre famille grandisse ou que vous aimiez recevoir vos proches le week-end.
Le grenier, partiellement aménagé, vous tend les bras pour stocker, bricoler ou imaginer un projet personnel. En sous-sol, vous découvrirez un ensemble fonctionnel : buanderie organisée, chaufferie, cave à vin pour amateurs exigeants, sans oublier un vaste garage pour deux véhicules et vos équipements. En extérieur, un terrain de 570 m² à investir, à jardiner, à aménager. Ce jardin deviendra un vrai terrain de jeux pour les enfants ou le terrain d’expérimentation d’un jardinier amateur.
Mais la liste des atouts ne s’arrête pas là :
- Secteur recherché : à peine cinq minutes à pied suffisent pour rejoindre la gare SNCF ou le tram 13
- Vie pratique : écoles, forêts et transports accessibles à portée de chaussures… ou de vélo
- Cadre préservé : rue confidentielle, circulation limitée pour une tranquillité jamais démentie
- Extérieur de choix : idéal pour partager un repas, planter quelques herbes ou voir grand avec un potager
- Espaces adaptables : chacun trouvera son coin selon ses usages et envies
Vous êtes entrepreneur, cadre dirigeant ou souhaitez construire un lieu de vie sur mesure ? Ici, les possibilités abondent et le potentiel s’exprime dans chaque pièce. Il s’agit d’une opportunité singulière, rare sur le secteur, pour associer qualité de vie, aisance quotidienne et liberté d’aménagement. Saisissez l’occasion de bâtir un quotidien sur mesure : chaque détail, ici, épouse vos aspirations et celles de votre famille.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette maison de 123 m² bouscule les standards. Orientée sud-est, elle laisse le soleil s’inviter dès le matin jusque tard l’après-midi. Un vrai cocon de lumière. Imaginez-vous savourer votre café, baigné de clarté, tout en profitant d’un environnement serein. La rue, peu fréquentée, garantit tranquillité et discrétion. Deux gares accessibles à pied. Plus besoin de courir, ici, la connexion au centre-ville se fait sans effort.
Pièce de vie traversante de 54 m² : vaste espace à modeler, peu importe vos envies. Salon avec baies vitrées sur le jardin, ou coin repas convivial ? À vous d’écrire le prochain chapitre. Les enfants joueront dehors sans contrainte, un jardin généreux les attend. Pour une famille désireuse de laisser parler sa créativité, chaque mètre carré compte.
Le quartier coche toutes les cases : commerces, écoles et services à quelques minutes de marche. Jamais besoin de la voiture pour les besoins du quotidien. Ce bien offre également une réelle opportunité patrimoniale. Dans un secteur résidentiel et verdoyant, il allie potentiel de valorisation et douceur de vivre. L’adresse parfaite pour conjuguer investissement et sérénité.
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