Casa 6 locali 123 mq a L'Étang-la-Ville con giardino ideale per famiglie 625.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 123 mq
- Superficie terreno : 570 mq
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Cerchi una casa dove ogni giorno inizia serenamente? Lasciami presentarti questa dimora singolare di 6 locali, situata a L’Étang-la-Ville, in un ambiente tranquillo immerso nella natura. Già dall'ingresso, la sensazione di spazio colpisce subito. Questo rifugio di 123 mq propone un'organizzazione fluida, pensata per ricevere luce ad ogni ora. Il piano terra si articola attorno a un ampio soggiorno luminoso di oltre 54 mq. Immagina un soggiorno doppio, esteso da un angolo ufficio riservato, che si apre su un giardino esposto a sud-est. Per gli amanti della buona cucina, la cucina separata offre tutto il potenziale per essere personalizzata secondo i tuoi desideri culinari.
Su stesso livello, la vita quotidiana diventa più semplice: una camera da letto confortevole, un bagno separato, senza dimenticare il necessario WC indipendente. Anche il piano superiore non manca di attrattive. Un pianerottolo adatto alla lettura, camere comunicanti adatte alla modularità, un bagno pratico e un secondo WC per maggiore comfort. Questi spazi si evolvono secondo le tue esigenze con una flessibilità apprezzabile, che la tua famiglia cresca o che ti piaccia ricevere i tuoi cari nel fine settimana.
La soffitta, parzialmente arredabile, ti tende le braccia per immagazzinare, lavorare o immaginare un progetto personale. Nel seminterrato, scoprirai un insieme funzionale: lavanderia organizzata, locale caldaia, cantina per intenditori esigenti, senza dimenticare un ampio garage per due veicoli e i tuoi attrezzi. All'esterno, un terreno di 570 mq da sfruttare, da giardinare, da sistemare. Questo giardino diventerà un vero campo giochi per i bambini o il terreno di sperimentazione di un giardiniere amatoriale.
Ma l'elenco dei vantaggi non finisce qui:
- Zona ricercata: bastano cinque minuti a piedi per raggiungere la stazione SNCF o il tram 13
- Vita pratica: scuole, foreste e trasporti accessibili a portata di scarpe... o di bicicletta
- Ambiente preservato: strada riservata, circolazione limitata per una tranquillità mai smentita
- Spazio esterno di scelta: ideale per condividere un pasto, piantare alcune erbe o pensare in grande con un orto
- Spazi adattabili: ognuno troverà il proprio angolo secondo i propri usi e desideri
Sei un imprenditore, un dirigente o desideri costruire un luogo di vita su misura? Qui, le possibilità abbondano e il potenziale si esprime in ogni ambiente. Si tratta di un opportunità singolare, rara nel settore, per associare qualità della vita, comodità quotidiana e libertà di disposizione. Cogli l'occasione di costruire una vita su misura: ogni dettaglio, qui, si adatta alle tue aspirazioni e a quelle della tua famiglia.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa casa di 123 mq stravolge gli standard. Orientata a sud-est, fa entrare il sole fin dal mattino fino a tardi nel pomeriggio. Un vero nido di luce. Immaginate di gustare il vostro caffè, immersi nella chiarezza, mentre vi godete un ambiente sereno. La strada, poco trafficata, garantisce tranquillità e discrezione. Due stazioni raggiungibili a piedi. Non c'è più bisogno di correre, qui, la connessione al centro città avviene senza sforzo.
Zona giorno attraversata di 54 mq: ampio spazio da modellare, qualunque siano le vostre esigenze. Soggiorno con vetrate sul giardino, o angolo pranzo conviviale? A voi scrivere il prossimo capitolo. I bambini giocheranno all'aperto senza vincoli, un generoso giardino li aspetta. Per una famiglia desiderosa di esprimere la propria creatività, ogni metro quadrato conta.
Il quartiere spunta tutte le caselle: negozi, scuole e servizi a pochi minuti a piedi. Non c'è mai bisogno dell'auto per le necessità quotidiane. Questo immobile offre anche una reale opportunità patrimoniale. In un'area residenziale e verdeggiante, combina potenziale di rivalutazione e qualità della vita. L'indirizzo perfetto per coniugare investimento e serenità.
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