Appartement 3 pièces 65 m² avec balcon à Yerres pour 169900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 65 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 7
- Balcon: Oui
- Ascenseur: Oui
- Place de parking: 1
Visite guidée
Découvrez cet appartement moderne de 65m² situé au coeur de Yerres, à proximité immédiate de la gare et des commodités.
À peine franchie la porte, vous êtes accueilli par une entrée lumineuse qui donne accès à l'ensemble de l'appartement. La pièce maîtresse s'ouvre sur un spacieux séjour à la décoration soignée, qui bénéficie d'un accès direct à un balcon offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente.
Ce bien se distingue par plusieurs caractéristiques notables:
- Positionnement idéal à deux pas de la Gare
- Appartement très lumineux grâce à sa double exposition
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Double vitrage PVC assurant une isolation optimale
- Ravalement récent de la façade pour un style contemporain
En continuant à explorer, vous découvrirez une cuisine aménagée, fonctionnelle et parfaitement intégrée, idéale pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. La configuration de cet espace est pensée pour favoriser la convivialité, parfaite pour recevoir vos invités.
L'appartement comprend également deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, offrant ainsi des rangements optimisés. La salle d'eau moderne et le dressing ajoutent une touche pratique et confortable à ce bien déjà séduisant. Entrez dans votre futur chez-vous et imaginez chaque moment passé dans cet environnement chaleureux, où la qualité de vie est à son apogée. Ce bien est une véritable opportunité, à visiter sans tarder!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de YERRES (91330) bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à environ 20 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique entre la forêt de Sénart et la vallée de l'Yerres en fait un endroit attractif pour ceux qui recherchent la paix tout en restant proches de la capitale.
YERRES est riche en points d'intérêts. Les habitants peuvent profiter d'une variété de commerces, d'écoles réputées et d'un accès facilité aux transports en commun, notamment grâce à la gare qui relie la ville à Paris en moins de 30 minutes.
La qualité de vie à YERRES est remarquable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et le parc des grands chênes. Les services de proximité, ainsi que les nombreuses activités de loisirs, contribuent à un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local est dynamique, offrant une gamme variée de biens, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les prix de l'immobilier à YERRES sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, et la demande reste soutenue, notamment pour les logements familiaux.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à YERRES, la ville représente une réelle opportunité. La croissance démographique et l'attractivité de ses infrastructures contribuent à une augmentation de la valeur des biens immobiliers.
Les investisseurs trouveront également à YERRES un marché attractif. Investir à YERRES permet de bénéficier d'un environnement paisible tout en profitant d'un bon potentiel de rentabilité grâce à la proximité de la capitale.
Les projets de développement urbain en cours visent à renforcer encore l'attractivité de YERRES, ce qui constitue un point positif pour les futurs habitants et investisseurs.
En conclusion, YERRES combine le charme d'une ville tranquille avec tous les avantages d'une grande métropole à proximité. C'est un lieu idéal tant pour vivre que pour investir.
Pour ceux qui recherchent un immobilier à YERRES, il est essentiel de considérer les atouts qu'offre cette charmante ville, tant en termes de qualité de vie que de rentabilité immobilière.
En résumé, YERRES est une ville à découvrir pour tout acheteur sérieux souhaitant conjuguer tranquillité, accessibilité et dynamisme immobilier.
L’avis de l’agent
Situé à deux pas de la gare et à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 65 m² bénéficie d'une exposition lumineuse et d'un balcon idéal pour profiter d'un espace extérieur. Avec des rénovations récentes et une place de parking privative, cet investissement offre un potentiel locatif attractif dans un quartier en plein essor. Ne manquez pas cette opportunité de propriété à prix compétitif au cœur de Yerres.
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