T2 meublé 40 m² avec double vitrage à Montreuil 850 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Chauffage : Individuel
- Double vitrage : Oui
- Internet : Prêt à l'emploi
- Immeuble sécurisé : Oui
- Loyer mensuel : 850 € charges comprises
- Proximité : Métro ligne 9 (5 min à pied)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces meublé de 40 m² situé au cœur de Montreuil, au 85 Rue Marceau. Ensemble, nous allons explorer cet espace qui allie confort moderne et emplacement pratique, idéal pour profiter de la vie parisienne.
À l'entrée, vous découvrirez:
- Une chambre spacieuse équipée de deux lits, parfaite pour un couple ou une colocation ponctuelle.
- Un salon lumineux qui invite à la détente, avec sa grande fenêtre apportant une belle lumière naturelle.
- Une cuisine indépendante, entièrement équipée, idéale pour préparer des repas gourmands.
- Une salle de bains agréablement agencée avec baignoire et WC, favorisant le bien-être au quotidien.
- Un immeuble sécurisé avec interphone, vous offrant tranquillité et sérénité.
En avançant dans ce charmant appartement, la lumière naturelle inonde le salon spacieux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De nombreux aménagements modernes, tels que le double vitrage et le chauffage individuel, garantissent un confort parfait tout au long de l'année. Chaque détail a été pensé pour vous faire sentir chez vous, que vous soyez en mode repos ou réceptions.
La localisation de cet appartement est un vrai atout. Vous profiterez d'un quartier vivant, proche de toutes commodités: commerces, écoles, et espaces verts. De plus, la station de métro Croix de Chavaux, à seulement 5 minutes à pied, assure un accès rapide à Paris. Ce bien rare constitue une opportunité unique pour quiconque cherche à allier confort de vie et praticité urbaine.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, MONTREUIL est une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Son accès facile à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le métro et les bus, facilite les déplacements vers Paris et autres zones en Île-de-France.
Les points d'intérêt de MONTREUIL sont variés, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. Le centre-ville animé propose une offre commerciale attractive, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront les établissements scolaires qui offrent des parcours adaptés, contribuant ainsi à une excellente éducation pour les enfants.
La qualité de vie à MONTREUIL est renforcée par sa diversité d'espaces verts, comme le parc des Beaumonts et le parc des Courtillières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. Les habitants profitent également d'une palette d'activités culturelles et sportives, favorisant un mode de vie équilibré et agréable.
En matière de marché immobilier, MONTREUIL est en plein essor. Les prix restent accessibles par rapport à Paris, rendant l'investissement à MONTREUIL attractif pour les primo-accédants et les investisseurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements contemporains aux maisons de ville, répondant ainsi à différents besoins et budgets.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La commune est en plein développement, avec des projets d'aménagement qui augmentent son attractivité. La croissance démographique et l'amélioration des infrastructures contribuent à valoriser le parc immobilier local. Par conséquent, acheter à MONTREUIL peut s'avérer un choix judicieux à long terme.
Avec ses réseaux de transport efficaces, la vie culturelle riche et un cadre de vie prisé, MONTREUIL représente une alternative séduisante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en profitant d'un environnement plus paisible. Les tendances actuelles du marché immobilier montrent que la demande ne cesse de croître, confirmant l'attrait de cette commune pour de nombreux acheteurs.
La diversité des biens disponibles fait de MONTREUIL une destination de choix pour les personnes cherchant à investir à MONTREUIL. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux logements témoignent de l'engagement des autorités locales à soutenir la dynamique économique de la ville.
En somme, MONTREUIL est une ville pleine de promesses pour ceux souhaitant acheter à MONTREUIL. Entre son ambiance conviviale, ses nombreuses infrastructures et son marché immobilier en plein essor, elle attire de plus en plus d'habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible.
Pour conclure, faire le choix de s'installer et d'investir à MONTREUIL est une option séduisante pour les familles et les professionnels, attirés par le potentiel de la ville et la qualité de son environnement de vie.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement meublé de 40 m², idéal pour une colocation ponctuelle ou un couple, bénéficie d'une luminosité optimale grâce à un salon spacieux et une chambre équipée de deux lits. Sa localisation privilégiée à Montreuil, à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 9 et proche de toutes commodités, en fait un choix parfait pour accéder rapidement à Paris. Avec un loyer compétitif de 850 € charges comprises, cet investissement présente un excellent potentiel locatif dans un quartier vivant et dynamique.
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