T2 48m² avec jardin terrasse à Rosny-sous-Bois à 254000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 48 m²
- Étage : 5
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : B (51 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue à Rosny-sous-Bois, où nous découvrons un appartement de 48m² qui allie confort et modernité. Dès votre arrivée, vous serez charmez par l'élégance de cette résidence contemporaine, nichée au cœur d'un quartier pavillonnaire paisible. La première impression est souvent la plus importante, et ici, vous serez immédiatement captivé par la lumière naturelle qui inonde chaque espace.
La découverte commence dans le vaste salon:
- Salon spacieux de 26m², idéal pour recevoir ou se détendre
- Cuisine ouverte sur le jardin terrasse de 55m²
- Chambre confortable de 12m² offrant un cadre paisible
- Salle d'eau moderne de 6m² pour plus de praticité
- Accès direct à un jardin privatif, parfait pour des moments de détente
Au cœur de cet appartement, le salon, véritable pièce maîtresse, vous offre un espace convivial et lumineux. Imaginez vos soirées passées avec des amis, où rires et discussions s'entremêlent autour d'un bon repas préparé dans la cuisine ouverte. La continuité entre ces espaces crée une atmosphère chaleureuse, propice aux moments partagés.
La chambre, quant à elle, devient votre sanctuaire privé. Avec ses proportions idéales, elle vous invite à la sérénité. Profitez d'un sommeil réparateur, bercé par le calme environnant. L'accès au jardin de 55m² vous permettra d'apprécier des moments en plein air, qu'il s'agisse d'un petit-déjeuner ensoleillé ou d'un apéritif au crépuscule. Cette propriété représente ainsi un cadre de vie idéal alliant nature et confort moderne.
L'emplacement renforce encore l'attrait de cet appartement, offrant un accès facile aux transports et aux commodités. À seulement 15 minutes à pied du RER E et proche de divers commerces, tout est à portée de main. Les écoles à proximité en font également un choix idéal pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnel de devenir propriétaire d'un bien aussi rare à Rosny-sous-Bois. Cet appartement est un véritable coup de cœur, une invitation à vivre pleinement votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, ROSNY SOUS BOIS bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de Paris, facilitant l'accès à l'agglomération francilienne. Cette commune jouit d'un environnement verdoyant avec des parcs et jardins, offrant un cadre de vie agréable pour ses résidents.
La cité se distingue par ses nombreux commerces, établissements scolaires réputés et un réseau de transports en commun bien développé, incluant le tramway et plusieurs lignes de bus. Acheter à ROSNY SOUS BOIS garantit un quotidien facilitant les déplacements et l'accès aux services nécessaires.
La qualité de vie y est appréciée, grâce à ses espaces verts tels que le parc Départemental de la Roseraie, propice aux activités en plein air. De plus, les sports nautiques et les équipements culturels enrichissent l'offre loisir de cette commune, attirant ainsi familles et jeunes actifs.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements récents aux maisons individuelles. La tendance actuelle montre une forte demande locative, rendant l'immobilier à ROSNY SOUS BOIS particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche de placements rentables.
Pour les futurs habitants, cet endroit représente une belle opportunité grâce à ses prix encore raisonnables comparés à Paris. Les projets d'aménagements futurs devraient également renforcer l'attractivité de cette localité, augmentant ainsi la valeur immobilière des biens.
Investir à ROSNY SOUS BOIS est une décision judicieuse pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une croissance stable du marché. Cette cité constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux tout en restant proches des commodités urbaines.
Les services de santé et les infrastructures publiques sont également bien développés, assurant ainsi un confort de vie optimal. La richesse du patrimoine culturel et le dynamisme associatif contribuent à instaurer un climat convivial.
Des événements locaux réguliers favorisent le lien social entre les habitants et animent la vie de cette cité. Profiter de telles opportunités renforce l'appréciation du cadre de vie et surtout, cela crée un environnement idéal pour une meilleure intégration.
Grâce à son accessibilité et ses nombreuses qualités, cet endroit est fortement plébiscité par les primo-accédants et les familles. La demande en logement continue d'augmenter, faisant de ROSNY SOUS BOIS une destination de choix dans le secteur immobilier.
En résumé, la commune offre un ensemble attrayant d’atouts, tant pour les investisseurs que pour les futurs résidents. L'engouement pour l' immobilier à ROSNY SOUS BOIS témoigne de son potentiel croissant et de son attractivité durable pour ceux qui envisagent de s'y installer.
L’avis de l’agent
Ce magnifique appartement de 48 m² à Rosny-sous-Bois offre un jardin privatif de 55 m² idéal pour profiter des journées ensoleillées, tout en étant situé à 15 minutes à pied du RER E, facilitant vos déplacements. Avec son exposition sud et ses espaces de vie lumineux, il représente une excellente opportunité d'investissement locatif dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités. De plus, l'éligibilité au prêt à taux zéro renforce son attrait pour les primo-accédants.
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