Studio 1 pièce 24 m² au Raincy idéal pour étudiant loyer 660 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Superficie : 24 m²
- Loyer : 660 € / mois
- Charges mensuelles : 40 €
- Dépôt de garantie : 620 €
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 1
- Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an
- Classe énergétique : F
- Date de réalisation DPE : 03/11/2023
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio de 24 m², idéalement situé à Le Raincy. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et contemporaine, avec des espaces optimisés qui font de cette propriété un véritable cocon. L'appartement a été entièrement rénové, offrant des finitions modernes et confortables.
Nous vous présentons ici les caractéristiques les plus attrayantes de ce bien:
- Superficie totale de 24 m², judicieusement agencée
- Pièce principale lumineuse avec une belle exposition
- Cuisine aménagée pour plus de confort
- Salle d'eau moderne, alliant style et fonctionnalité
- WC indépendant pour plus d'intimité
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par la pièce principale, où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une ambiance conviviale et apaisante. Ce coin de vie est parfait pour un aménagement chaleureux, incitant à passer de longues soirées de détente après une journée bien remplie. La cuisine, astucieusement intégrée, est non seulement esthétique mais aussi pratique, vous permettant de concocter vos plats préférés en toute sérénité.
La salle d'eau, décorée avec goût, offre un lieu de bien-être grâce à ses finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour optimiser votre confort. En tant que locataire, vous apprécierez également la tranquillité du quartier ainsi que la proximité des commodités essentielles, rendant votre quotidien plus agréable. Enfin, ce studio représente une formidable opportunité de vivre dans un cadre paisible, tout en étant à deux pas des infrastructures et transports, favorisant ainsi un style de vie dynamique.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, LE RAINCY est une charmante commune qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris. La ville se trouve à environ 15 kilomètres du centre de la capitale, offrant un accès facile à travers un réseau de transports en commun performant, idéal pour les professionnels travaillant à Paris.
LE RAINCY est riche en points d'intérêt tels que des commerces variés, écoles publiques et privées de qualité, et un accès facilité aux transports en commun. La ligne E du RER et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement les grandes métropoles environnantes, contribuant à son attractivité résidentielle.
La qualité de vie à LE RAINCY est particulièrement appréciée des familles grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et équipements sportifs. La ville propose également une variété de services de proximité, y compris des centres médicaux, des supermarchés et des restaurants, répondant ainsi aux besoins quotidiens de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une offre diversifiée allant des appartements familiaux aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à LE RAINCY restent compétitifs par rapport à ceux de Paris, attirant de nombreux acheteurs. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les biens à rénover, ainsi que pour les nouvelles constructions qui émergent dans les quartiers prisés.
Investir à LE RAINCY représente une opportunité stratégique pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier à fort potentiel de valorisation. La proximité de Paris et le développement urbain en cours renforcent l'attractivité de cette commune, la rendant propice à un investissement de qualité.
Les futurs habitants pourront bénéficier des nombreux atouts que LE RAINCY offre, notamment un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche de l'effervescence parisienne. Les projets d'aménagement et d'embellissement des espaces publics témoignent de l'engagement de la ville pour améliorer le quotidien de ses résidents.
Le patrimoine architectural de LE RAINCY ajoute une valeur supplémentaire à la ville, avec ses belles habitations et ses monuments historiques, ce qui en fait un lieu de vie attrayant. Les événements culturels organisés tout au long de l'année permettent d'animer la commune et de renforcer le lien social entre les habitants.
Les perspectives d'évolution démographique sont favorables, attirant jeunes couples et familles qui cherchent à s'installer dans un environnement de qualité, tout en bénéficiant des avantages d'une ville en plein essor. Acheter à LE RAINCY est donc une décision judicieuse pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité.
En résumé, LE RAINCY allie tous les éléments nécessaires pour séduire tant les acheteurs que les investisseurs, faisant de cette ville un choix incontournable sur le marché immobilier francilien.
L’avis de l’agent
Ce studio rénové de 24 m², situé au premier étage d'un immeuble calme, offre un potentiel locatif attractif avec un loyer de 660 € par mois, charges comprises. Grâce à sa situation à Le Raincy, vous profiterez d'une demande locative soutenue dans un quartier en pleine évolution. Idéal pour un investissement, ce bien est parfait pour les investisseurs cherchant une rentabilité immédiate dans un cadre de vie agréable.
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