Appartement T3bis 69m² à Bordeaux Chartrons calme 349500 € rénové
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 69 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Année de rénovation : 2025
- Cave : Oui
- Mezzanine : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement duplex de 69m² situé au cœur du quartier vibrant des Chartrons à Bordeaux, où l'harmonie entre modernité et charme historique s'entrelacent pour offrir une expérience de vie inégalée.
Dès votre entrée, vous serez séduit par:
- Emplacement privilégié à proximité de la Garonne
- Rénovation complète en 2025, garantissant modernité et confort
- Double exposition pour des espaces lumineux
- Calme absolu en seconde ligne, à l'abri du bruit
- Copropriété intime de 15 lots, promesse de convivialité
En franchissant la porte, une belle entrée vous accueille et laisse deviner la pièce maîtresse: une grande pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace, idéal pour recevoir vos amis ou passer des moments conviviaux en famille, devient un véritable cœur de maison où chaque détail a été pensé avec soin.
À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable ainsi qu'une mezzanine à la fois fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour un bureau ou un espace de détente. La deuxième chambre, également bien éclairée, promet tranquillité et intimité, faisant de cet appartement un véritable havre de paix. La salle de bain moderne, avec ses équipements de qualité, complètent cette offre d'exception.
L'extérieur, bien que situé au cœur de la ville, vous offre un accès à une cour tranquille, propice à la détente. Le quartier des Chartrons est reconnu pour sa vie culturelle dynamique et ses nombreux commerces, tout en assurant un accès facile aux transports en commun avec le tramway B à proximité. Imaginez-vous flânant le long des quais de la Garonne, profitant de la douceur du climat bordelais.
Ce bien est une véritable occasion de conjuguer vie urbaine et sérénité, et vous ne pourrez qu'apprécier :
- Proximité des bistrots et cafés locaux
- Accès rapide aux parcs et espaces verts
- Charges de copropriété raisonnables
- Investissement pérenne dans un quartier en pleine mutation
- Cave spacieuse pour vos besoins de rangement
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui marie avec élégance confort et commodité, une rareté sur le marché bordelais.
Emplacement du bien
Située dans le sud-ouest de la France, cette cité dynamique bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de l'océan Atlantique, offrant un cadre verdoyant et un climat agréable.
La commune est accessible via un réseau de transports en commun performant incluant tramways et bus, facilitant ainsi les déplacements au sein de cette région.
Les points d'intérêt ne manquent pas, avec des commerces variés, des marchés animés et des établissements scolaires renommés, rendant la vie quotidienne très agréable.
Les espaces verts, comme le célèbre Parc Bordelais, constituent un véritable poumon pour les habitants, tandis que des infrastructures de loisirs contribuent à une qualité de vie élevée.
Cet endroit prisé recèle un marché immobilier en pleine effervescence, caractérisé par une forte demande locative et des transactions dynamiques.
Les biens immobiliers à cet endroit varient entre appartements modernes et maisons de charme, permettant à chacun de trouver son bonheur.
Investir à BORDEAUX s'avère particulièrement intéressant, avec une tendance à la hausse des prix soutenue par l'attractivité économique croissante de la région.
Les nouveaux projets d’urbanisme et les rénovations de bâtiments anciens témoignent de l'engouement pour cet espace de vie unique.
Les futurs habitants peuvent s'attendre à une vie culturelle riche, avec de nombreux festivals, musées et événements sportifs tout au long de l'année.
En somme, la renommée de cette destination en fait un lieu de choix pour acheter à BORDEAUX, tant pour y vivre que pour investir judicieusement.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement duplex rénové de 69 m², situé dans le quartier prisé des Chartrons, à seulement quelques pas des quais de la Garonne. Profitez d'un espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée et une chambre au calme, parfaite pour un cadre de vie agréable ou un investissement locatif prometteur grâce à sa proximité avec le tramway et toutes les commodités. Cette petite copropriété en pierre du 19e offre un cadre charmant et un potentiel d'appréciation dans un marché immobilier dynamique.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
