T2 30 m² avec jardin au calme à PARIS 20 à 273000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 273000 €
- Surface habitable totale : 30 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Environnement calme : Oui
- Quartier : Paris 20
Visite guidée
Vous êtes en quête d’une adresse qui change tout ? Voici un appartement 2 pièces de 30m² niché dans le Paris 20ème, à la lisière du onzième. À deux pas des stations Avron et Alexandre Dumas, ce cocon combine l’énergie du quartier et la facilité du quotidien. Le genre d’opportunité qui se fait désirer, surtout pour qui veut établir ses quartiers dans une zone vivante, sans renoncer au confort.
Dès le seuil franchi, l’espace vous accueille : pièce à vivre chaleureuse, coin repas généreux, cuisine en retrait mais ouverte. Ici, tout a été pensé pour encourager les moments partagés, qu’il s’agisse d’un dîner improvisé entre collègues ou d’un dimanche matin au calme. L’ambiance, tamisée juste ce qu’il faut, invite à la détente.
- Séjour tourné vers un espace vert privatif, un véritable écrin végétalisé
- Chambre paisible, également ouverte sur le jardin, oubliant le tumulte citadin
- Salle d’eau agencée intelligemment, équipée d’un WC
- Adresse discrète, à la fois sereine et à portée immédiate des services essentiels
- Étage noble dans une copropriété ancienne, avec cachet d’époque et histoire
Poursuivez la visite : la chambre vous enveloppe d’un calme inespéré dans la capitale. Ici, pas de bruits parasites. Seulement la promesse de nuits sereines, réveils paisibles et pauses lecture à l’abri des regards. L’espace salle d’eau, fonctionnel et soigné, vient parfaire l’ensemble pour répondre à vos exigences de modernité.
Le vrai plus ? Une parenthèse végétale accessible directement depuis le séjour. Dans Paris, disposer d’un extérieur équivaut à un luxe discret. Partagez un petit-déjeuner au soleil ou organisez un apéritif entre proches au cœur d’un décor où la verdure tranche avec le bitume parisien. Ce genre d’espace inspire et détend.
L’immeuble, quant à lui, fait preuve d’anticipation. La copropriété a voté des travaux, des étais ont été posés pour garantir stabilité et sécurité. Cette gestion active rassure : vous investissez dans un lieu où la préservation de votre cadre de vie reste la priorité.
Secteur recherché, grand potentiel de valorisation, simplicité d’accès à tous les points stratégiques de la capitale : cet appartement coche l’ensemble des cases. À titre d’exemple, investir dans un secteur en transformation, c’est souvent l’assurance d’une vraie progression de valeur à terme.
Pour résumer, ce logement à Paris 20 allie intelligemment sérénité, accessibilité et potentiel de développement. Il invite à vivre la capitale différemment, en privilégiant confort et ressourcement. Passez le cap : imaginez-vous déjà propriétaire d’un bien rare, pensé pour améliorer chaque journée. L’opportunité se présente rarement deux fois.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement singulier de 30m², niché à seulement quelques enjambées des stations Avron et Alexandre Dumas. Pour les adeptes de la vie citadine, rejoindre le centre de Paris devient un jeu d'enfant. Imaginez-vous savourer vos matinées dans une pièce à vivre baignée de clarté, la fenêtre ouverte sur une échappée verdoyante et paisible, un luxe rare dans cette enclave tant recherchée pour son énergie chaleureuse.
Ce bien, appuyé par des décisions récentes de la copropriété sur des futurs aménagements, se démarque par sa capacité à séduire les investisseurs soucieux de préparer demain. Le rendement locatif s'annonce prometteur, notamment grâce à sa localisation stratégique au cœur de l'effervescence urbaine. Ici, chaque détail compte et l'opportunité d'anticiper la valorisation est bien réelle.
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