Appartement 85m² 4 pièces avec 3 chambres à SEVRAN proche gare RER B 164900€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 85 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 13
- Parking : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement F4 de 85m² situé en plein centre-ville de Sevran, un lieu idéal pour allier confort et commodité. En franchissant la porte, vous vous retrouverez face à une entrée lumineuse qui ouvre sur un espace de vie chaleureux, immédiatement invitant. Les grandes fenêtres offrent une vue sur l'animation de la ville tout en assurant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
Ce bien se distingue par:
- Un situation privilégiée au pied de la gare RER B Sevran Livry et du futur Metro 16
- Deux balcons pour profiter des premiers rayons du soleil
- Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille
- Un séjour/salon convivial pour des moments de partage
- Un parking sécurisé assurant votre tranquillité d'esprit
Le séjour spacieux, au cœur de l'appartement, est conçu pour maximiser votre confort et votre plaisir. Imaginez-vous organiser des soirées entre amis ou des repas en famille dans cet espace à la fois accueillant et fonctionnel, où chaque détail a été pensé. La cuisine aménagée et équipée adjacente facilite la préparation de repas savoureux tout en permettant une interaction agréable avec vos invités.
Les trois chambres, toutes spacieuses, sont un véritable atout pour cet appartement. Chaque espace de repos est pensé pour offrir intimité et sérénité, idéal pour se ressourcer après une longue journée. Les rangements pratiques intégrés vous permettront de garder votre espace ordonné. La salle de bain, fonctionnelle et moderne, ajoute une touche de confort au quotidien. Cet appartement est non seulement un lieu de vie, mais aussi une réelle opportunité de vie au cœur d'un quartier animé avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, cette commune dynamique bénéficie d'une position stratégique au sein de la Seine-Saint-Denis. Profiter d'un accès rapide aux grandes artères routières et au réseau de transports en commun en fait un lieu de vie prisé pour ceux qui travaillent dans la capitale.
Cette localité regorge de points d'intérêt attirants, notamment des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports efficace. Les lignes de train et de bus facilitent les déplacements, renforçant l'attrait de l'immobilier à SEVRAN, tant pour les familles que pour les actifs.
La qualité de vie y est incontestablement un atout majeur. De nombreux espaces verts, comme le parc de la Mairie, offrent aux habitants un cadre naturel idéal pour se détendre. Les services de proximité, comme des centres de santé et des équipements sportifs, contribuent également au bien-être des résidents.
En termes de marché immobilier, la commune présente des tendances intéressantes. Le secteur tend à se diversifier, avec un éventail de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Cela en fait une destination idéale pour acheter à SEVRAN et profiter d'un investissement solide.
Pour les investisseurs, cette ville constitue une opportunité à ne pas négliger. La demande locative y est forte, entraînant un engouement pour les logements neufs et rénovés. Investir à SEVRAN permet de bénéficier d'un cadre de vie attractif tout en assurant un revenu locatif stable.
La ville est également célèbre pour ses nombreuses associations culturelles et événements qui rythment la vie locale. Ce tissu social dynamique permet de renforcer le lien entre les habitants et d'améliorer la convivialité, un élément essentiel pour toute personne envisageant de s'y établir.
En plus de son offre éducative, cette cité bénéficie de diverses infrastructures sportives accessibles à tous. Que ce soit pour le football, le basket ou la natation, chaque habitant peut trouver une activité qui lui plaît, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance à cette communauté.
Ce lieu offre également des infrastructures de loisirs, comme des cinémas et des restaurants variés, pour agrémenter le quotidien des résidents et rendre la vie sociale plus enrichissante. C'est un véritable plus pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.
Pour conclure, cet endroit est bien plus qu'une simple ville. C'est un véritable carrefour d'opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, grâce à un cadre de vie agréable et à des infrastructures de qualité. Faire le choix de la commune, c'est opter pour une vie harmonieuse proche des commodités tout en profitant de la douceur de vivre en périphérie de la capitale.
L’avis de l’agent
Situé au cœur de Sevran, cet appartement F4 de 85m² bénéficie d'un accès immédiat à la gare RER B et au futur métro 16, garantissant une excellente connectivité. La propriété, dotée de deux balcons lumineux et de trois chambres spacieuses, offre un cadre de vie agréable tout en offrant un potentiel locatif attrayant grâce à sa proximité des commodités. De plus, un parking sécurisé vient compléter cette offre exceptionnelle, rendant cet appartement idéal pour un investissement prometteur.
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