Appartement 1 pièce 27 m² Paris 11 à rénover avec espace rangement à 233200 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 27 m²
- Nombre d'étages total : 4
- Charges annuelles : 648.00 €
- Prix actuel : 233200 €
- Prix au m² : 8637.04 €/m²
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio situé dans le 11ème arrondissement de Paris, un véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Ce bien de 27,67 m² vous offre une expérience de vie paisible tout en étant à proximité de l'animation parisienne.
Dès votre entrée, découvrez :
- Un séjour spacieux profitant d'une belle ouverture sur une cour pavée et arborée
- Une pièce actuellement divisée permettant d'envisager une personnalisation selon vos goûts
- Une pièce avec arrivées d'eau pour l'installation d'une cuisine, adaptable à vos envies
- Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC
- Un espace de rangement supplémentaire de 2 m², non comptabilisé dans la surface Loi Carrez
Le séducteur principal de cet appartement est sa luminosité. La pièce de vie vous accueille avec des volumes agréables et des possibilités d’agencement illimitées. Imaginez-vous savourer un café le matin dans cet espace serein, où la lumière naturelle illumine chaque coin.
L’atmosphère zen qui s’y dégage vous permettra d’échapper au tumulte urbain. Vous pourrez aussi bien envisager un projet de rénovation ambitieux que créer un cocon chaleureux. Ce bien est idéalement situé pour profiter du meilleur de Paris, tout en offrant le calme que vous recherchez.
En termes d'environnement, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires tout près, tout en vivant dans un quartier privilégié, apprécié pour sa tranquillité et ses espaces verts. Cette situation géographique sera un atout majeur pour votre qualité de vie.
Ce studio représente une opportunité rare pour quiconque souhaite s'installer dans l'un des quartiers les plus en vogue de la capitale, avec la possibilité de réinventer l'espace à votre goût. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans cet écrin de calme au cœur de Paris.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Ce studio à rénover de 27 m², situé dans un écrin de verdure au cœur du 11ème arrondissement de Paris, offre une calme absolu tout en restant proche des commodités. L'ouverture sur une cours pavée et arborée apporte luminosité et bien-être, avec en plus un espace de rangement supplémentaire non comptabilisé dans la surface Loi Carrez. Idéal pour un investissement locatif, ce bien présente un potentiel intéressant grâce à sa localisation prisée et son agencement flexible.
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