T2 45m² lumineux avec vue dégagée à Paris 12 à 349000 euros
Caractéristiques clés
- Prix : 349000,00 €
- Surface habitable : 45,60 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 45.60 m², idéalement situé à Paris 12, à proximité immédiate du Bois de Vincennes et des transports en commun. En entrant, vous serez charmé par son environnement arboré et son ambiance lumineuse, créant une atmosphère chaleureuse dès le premier pas.
Découvrons ensemble les caractéristiques de cet espace unique:
- Emplacement privilégié: à deux pas des transports (métro, tramway, bus)
- Pierres de lumière: appartement traversant et lumineux
- Exposition double pour profiter d'une vue dégagée
- Espace optimisé: salon spacieux de 15.34 m²
- Confort supplémentaire: une cave pour vos besoins de rangement
En progressant dans l'appartement, vous découvrirez un séjour accueillant qui invite à la convivialité. Avec ses 15.34 m², cet espace est parfait pour se détendre après une journée bien remplie. La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour vous permettra de personnaliser l'espace selon vos envies, créant ainsi une ambiance de vie agréable et moderne.
La chambre de 11.51 m² vous offre un coin tranquille pour vous reposer, tandis que la salle d'eau de 3.25 m² est équipée pour accueillir vos besoins quotidiens. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou une personne seule, souhaitant profiter de la vie parisienne tout en étant à proximité de la nature. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement fonctionnel et lumineux dans un cadre paisible.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 45m², idéalement situé à deux pas du Bois de Vincennes, offrant une vue dégagée sur un espace vert calme, parfait pour se ressourcer. Profitez d'un agencement traversant et d'une chambre chaleureuse, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour maximiser l'espace. Avec un potentiel locatif intéressant dans ce quartier vivant et bien desservi par les transports, cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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