Location appartement 56 m² F3 avec balcon à FONTENAY AUX ROSES à 1450 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 56 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Box : 14,5 m²
Visite guidée
Découvrir un appartement, c’est, avant tout, choisir une certaine qualité de vie. Ici, à Fontenay-aux-Roses, c’est l’évidence : ce trois-pièces de 56 m² réunit l'essentiel et plus encore. Niché au deuxième étage, il vous préserve du tumulte tout en restant à portée des services incontournables. Calme, sérénité, mais jamais d’isolement.
À votre arrivée, l’entrée équipée d’un placard facilite immédiatement le quotidien. Rien ne traîne, tout trouve sa place. J’ai souvent remarqué que ce simple détail fait gagner du temps, et de l’énergie au fil des semaines. Avancez, et c’est un salon à l’atmosphère conviviale qui s’offre à vous. La vraie surprise, c’est ce large balcon. Imaginez un petit-déjeuner dehors, un soir d’été ou simplement quelques minutes de lecture, loin du bruit des grands axes.
- Box fermé de 14,5 m², sécurisé et robuste
- Cave en sous-sol pour stocker sans compromis
- Lumière généreuse, grâce à une double orientation
- Transports tout proches : tramway T6, bus, RER, tout y est
- Quartier résidentiel préservé, ambiance paisible garantie
La cuisine ? Semi-ouverte, déjà équipée. Rien à ajouter, tout est prêt pour cuisiner ou improviser un apéritif. C’est pratique et efficace, surtout quand on rentre tard et qu’on veut simplement profiter de chez soi. Deux chambres, spacieuses et parfaitement isolées, vous assurent sommeil paisible et intimité. Ici, chaque espace a été pensé pour faciliter le quotidien. Salle de bains contemporaine, sanitaires séparés : simplicité, efficacité.
Le parking fermé et la cave agrémentent cet ensemble. C’est un vrai plus pour ceux qui, comme moi, savent que l’on n’a jamais trop de rangement, surtout pour les équipements sportifs, les vélos ou les souvenirs. L’adresse, elle, facilite tout : écoles en quelques minutes de marche, commerces accessibles immédiatement. Pratique lorsqu’il faut jongler entre emploi du temps serré et vie de famille.
Ce bien, c’est une alliance rare : fonctionnalité, emplacement recherché, lumière naturelle, sans aucun compromis sur la tranquillité. L’essayer, c’est envisager le confort sous un nouveau jour. Si vous recherchez un logement qui ne se contente pas de cocher des cases, mais vous simplifie réellement la vie, ne passez pas à côté.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous séduire par ce F3 de 56 m², entièrement repensé dans un esprit contemporain. Niché au deuxième étage d’une résidence paisible et bien suivie, ce pied-à-terre vous offre la tranquillité sans sacrifier la proximité des connexions majeures. Imaginez : le tram T6 accessible en dix minutes, sans compromis sur le silence des environs. Voilà un équilibre rare.
Le séjour, inondé de clarté, ouvre sur un vaste balcon. Un espace extérieur propice aux confidences ou à une pause café en fin de journée, face à une perspective dégagée. Nul souci de stationnement : votre véhicule trouvera sa place dans le box privatif, fermé. À l’abri des mauvaises surprises.
L’appartement, entièrement meublé, répond aux besoins concrets d’un locataire exigeant. Supermarchés, services, commerces essentiels à portée de main. Pour investir sereinement ou s’offrir un lieu de vie sans concession, ce bien coche toutes les cases. Quartier prisé et rendement locatif attractif à la clé. Un exemple parfait d’équilibre entre confort, rentabilité et sérénité.
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