Location T2 48 m² lumineux avec balcon et vue à Paris 17 pour 1795 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement Haussmannien
- Surface habitable : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6ème étage
- Balcon : Oui
- Chauffage : Inertie sèche
- DPE Énergie : E
- Vue : Sacré-Cœur et Tour Eiffel
- Type d'ameublement : Entièrement meublé
Visite guidée
Plongez au cœur du 17e arrondissement et découvrez un appartement haussmannien de 48 m² qui ne court pas les rues. Ici, la vue élargit l’horizon : Sacré-Cœur d’un côté, Tour Eiffel de l’autre. Nous sommes au 6ème étage, sans ascenseur — un détail qui forge le caractère du lieu tout en vous récompensant, chaque matin, par une lumière unique et une perspective rare sur Paris.
À peine la porte franchie, la clarté s’impose. Le vaste séjour de 24,5 m² capte la lumière, ses moulures minutieuses soulignent le charme authentique, et le parquet, patiné par le temps, complète l’ensemble. Imaginez : un dîner spontané, la cuisine ouverte de 10 m² en toile de fond, entièrement équipée, prête pour vos inspirations du moment. Ici, rien n’est laissé au hasard pour ceux qui aiment recevoir ou simplement savourer l’instant.
- Balcon filant, parfait pour une pause en plein air : la ville à vos pieds
- Chambre tournée vers la cour, lit 160x200 : havre de sérénité
- Salle de bain tout équipée, baignoire, lave-linge : fonctionnalité assurée
- Chauffage à inertie sèche : confort thermique sans superflu
- À deux pas des transports (métro, tramway) : Paris accessible d’un saut
Côté nuit, la chambre isole du tumulte. Le mobilier astucieux multiplie les rangements, le bureau offre une parenthèse studieuse. Que vous soyez entrepreneur pressé ou simplement en quête de silence pour lire ou réfléchir, l’espace se prête à toutes les envies.
Le balcon, véritable fil conducteur de l’appartement, invite à la déconnexion. Imaginez y partager un café, seul ou entre amis, en contemplant les toits parisiens. La vie quotidienne s’organise autour d’un quartier animé mais paisible où tout est à portée de main. Ceux qui apprécient l’équilibre entre énergie urbaine et tranquillité se sentiront ici chez eux.
Pour résumer, ce bien conjugue rareté, panoramas remarquables et confort pensé pour le quotidien. Les opportunités de ce type ne restent jamais longtemps sur le marché. Si ce cadre exceptionnel vous parle, je vous invite à le découvrir sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez plus qu’un simple appartement ? Ce bijou haussmannien de 48 m² va droit au but : un panorama époustouflant sur le Sacré-Cœur d’un côté, la tour Eiffel de l’autre. Du balcon filant, la capitale vous appartient au quotidien. Ici, impossible de rester indifférent.
L’intérieur, quant à lui, coche toutes les cases : intégralement meublé, baigné de lumière, une pièce de vie ample de 24,5 m² prête à accueillir vos soirées ou servir d’écrin à vos moments précieux. La cuisine, pensée dans les moindres détails, permet de passer à l’action sans perdre un mètre carré. Chaque espace est optimisé, aucune perte.
Le rapport qualité-loyer, rare à Paris, saura séduire les candidats exigeants. Beaucoup parlent d’adresse privilégiée — ici, ce n’est pas un slogan. Transports à deux pas, commerces à portée de main, sans la cohue. Cet appartement conjugue valeur sûre et coup de cœur pour tout investisseur voulant allier sérénité patrimoniale et attractivité locative.
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