Location studio 32 m² meublé avec balcon à Champs sur Marne 780 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 32 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cuisine aménagée : Oui
- Salle de bain : 1
- Loyer : 780 €/mois
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio meublé de 32 m², idéalement situé à Champs sur Marne, à seulement 200 m du RER A Noisy-Champs. Ce bien, niché au cœur d'une résidence sécurisée, vous propose un cadre de vie agréable et fonctionnel.
En tant que première étape de votre visite, laissez-vous séduire par :
- Un balcon spacieux offrant une vue imprenable
- Une pièce principale lumineuse, bien agencée et décorée avec soin
- Une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter vos recettes préférées
- Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire/douche et WC
- Un ascenseur permettant un accès facile au premier étage
En pénétrant dans le studio, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse. L'entrée comprend un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. La pièce principale est aménagée avec goût, comportant un canapé confortable, une commode, un bureau et une chaise, créant un espace idéal pour travailler ou se détendre.
La cuisine adjacente, entièrement équipée avec un frigo, four micro-ondes et lave-linge, est dotée d'une table et de tabourets, parfaite pour des repas en toute convivialité. La salle de bain, quant à elle, combine style et praticité avec ses installations modernes. À l'extérieur, le quartier dynamique vous placera à proximité de la Cité Descartes, avec le pôle universitaire Gustave Eiffel à portée de main, créant une opportunité exceptionnelle pour les étudiants et les professionnels.
Ce studio représente une occasion rare à saisir. À 15 minutes de Paris, il combine confort et praticité dans un cadre recherché, idéal pour une vie équilibrée entre travail et détente. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un espace qui allie fonctionnalité et charme.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE est une ville dynamique qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris.
Cette situation géographique favorise un cadre de vie paisible tout en assurant un accès rapide à la capitale.
Les transports en commun, tels que le RER, permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes.
CHAMPS SUR MARNE est aussi entourée de plusieurs espaces naturels offrant une multitude d'activités en plein air.
La ville est dotée de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés qui répondent à tous les besoins des résidents.
On y trouve également plusieurs établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec des lignes de bus et de train qui relient CHAMPS SUR MARNE à des secteurs clés.
La qualité de vie à CHAMPS SUR MARNE est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de Noisiel et les jardins familiaux.
Des équipements sportifs et culturels sont également présents, offrant aux habitants des possibilités de loisirs variés.
De plus, la ville propose des services de santé accessibles et des commerces de proximité qui simplifient la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHAMPS SUR MARNE offre une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
La tendance actuelle montre une attractivité croissante pour l'immobilier dans cette ville, attirant de nombreux nouveaux acheteurs.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, ce qui incite à acheter à CHAMPS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, investir à CHAMPS SUR MARNE représente une opportunité unique. La ville connaît un développement continu et des projets d'aménagements ambitieux.
La demande locative y est soutenue, ce qui garantit un bon rendement locatif.
De plus, la qualité des infrastructures et des services attire une population désireuse de s'y établir.
L’avis de l’agent
Ce studio meublé de 32 m², situé à seulement 200 mètres du RER A Noisy-Champs, bénéficie d'une localisation stratégique au cœur de la Cité Descartes, à proximité des établissements d'enseignement supérieur. Le balcon privatif et l'ascenseur apportent un confort pratique, parfait pour les jeunes professionnels ou étudiants. Avec un loyer raisonnable de 780 €, cet appartement offre un excellent potentiel locatif dans un secteur en pleine expansion.
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