Vente appartement 4 pièces 74 m² avec balcons à Saint Fargeau Ponthierry 160000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 74 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cet agréable appartement de 74m² à Saint-Fargeau-Ponthierry, où le confort et la tranquillité se rencontrent au cœur d'une résidence sécurisée. Situé au deuxième étage, cet espace de vie lumineux s'ouvre sur un séjour spacieux et une salle à manger conviviale, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Voici quelques atouts majeurs de cet appartement:
- Un double balcon filant offrant luminosité et espace extérieur agréable.
- Deux chambres avec placards, optimisant le rangement et le confort.
- Une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie.
- Un cellier pratique pour un rangement supplémentaire et organisé.
- Deux places de stationnement extérieures pour un accessibilité simplifiée.
En pénétrant dans cet appartement, vous serez tout de suite séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi un environnement accueillant. Le séjour spacieux devient rapidement le cœur de la maison, un lieu de rassemblement idéal grâce à son agencement fluide. La cuisine, ouverte sur l'espace de vie, permet d'interagir facilement tout en s'adonnant à la préparation des repas.
En progression dans cet appartement fonctionnel, les deux chambres se révèlent être des havres de paix, chacune équipée de placards intégrés, offrant un espace de vie privé très apprécié. La salle d'eau, moderne et pratique, complète l'espace nuit. À l'extérieur, la résidence bien entretenue est située à proximité des écoles, des commerces et de la gare, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement représente une belle opportunité pour quiconque souhaite allier la vie citadine à la sérénité des balcons extérieurs.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 35 km à l'est de Paris, SAINT FARGEAU PONTHIERRY bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un cadre de vie agréable entre la ville et la campagne. Cette commune du département de Seine-et-Marne est entourée de forêts et de rivières, idéales pour les promesses de balades en pleine nature.
La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER D permettant de rejoindre rapidement Paris. De plus, SAINT FARGEAU PONTHIERRY dispose de nombreux commerces, écoles et services, rendant la vie quotidienne pratique pour ses habitants. On y trouve des petits commerces de proximité ainsi que des supermarchés.
La qualité de vie à SAINT FARGEAU PONTHIERRY est élevée grâce à ses espaces verts, notamment le Parc du Château et de nombreux terrains de jeux pour enfants. La ville promeut un mode de vie sain avec ses installations sportives et ses associations culturelles dynamiques offrant diverses activités de loisirs.
Le marché immobilier à SAINT FARGEAU PONTHIERRY est en pleine évolution, attirant de plus en plus d’acquéreurs. Les biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements, répondant aux besoins des familles et des jeunes professionnels en quête de tranquillité tout en restant proche de Paris.
Investir à SAINT FARGEAU PONTHIERRY représente une opportunité prometteuse. La commune est en pleine expansion, ce qui implique une demande croissante en matière de logements, favorisant ainsi une valorisation du patrimoine immobilier.
Les familles apprécient particulièrement cette ville pour ses établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, renforçant son attrait. Acheter à SAINT FARGEAU PONTHIERRY permet de bénéficier d'un cadre familial rassurant.
Les professionnels cherchant un cadre de travail équilibré trouveront également leur bonheur dans cette ville, accessible par le réseau routier et ferroviaire. L’attractivité de SAINT FARGEAU PONTHIERRY en fait un choix populaire parmi les jeunes couples et les retraités en quête de tranquillité.
Enfin, la commune propose des événements tout au long de l'année, créant une atmosphère conviviale et engageante qui attire de nouveaux résidents. La vie communautaire est riche et variée, renforçant le sentiment d'appartenance à une ville dynamique.
Pour tous ceux qui souhaitent faire un investissement intelligent, ou simplement trouver un lieu de vie agréable, SAINT FARGEAU PONTHIERRY se distingue par ses multiples atouts, rendant l’immobilier à SAINT FARGEAU PONTHIERRY particulièrement attractif.
En somme, cette ville allie commodité, qualité de vie, et potentiel d’investissement, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent de s’établir dans la région.
L’avis de l’agent
Profitez de cet appartement spacieux de 74 m² situé au cœur de Saint Fargeau Ponthierry, à proximité immédiate des commerces et écoles, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Les pièces lumineuses bénéficient d'une double exposition, tandis que les deux balcons filants ajoutent une touche de confort et de charme. Avec deux stationnements extérieurs et une cave, cet investissement promet un potentiel locatif solide grâce à sa localisation idéale et son appartement bien entretenu.
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