Location appartement T3 66 m² avec cave et parking à Rueil-Malmaison 1405 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre total d'étages : 4
- Surface habitable : 66 m²
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un appartement fonctionnel et agréable, sans mauvaises surprises. Permettez-moi de vous présenter ce très beau 3 pièces de 66,86 m² niché à Rueil-Malmaison, une adresse recherchée pour ceux qui apprécient à la fois sérénité et facilité d’accès au centre parisien. Ici, pas de bruit superflu, pas d’immeubles vétustes : la copropriété est soignée, protégée, avec une atmosphère rassurante dès le hall d’entrée. Dès les premiers pas, l’entrée généreuse instaure la tonalité. À titre d’exemple, on s’y sent immédiatement “chez soi”, prêt à vivre, recevoir, respirer.
Le séjour attire par son ouverture et sa clarté. Les larges fenêtres laissent entrer le soleil, la vue dégagée prolonge l’espace. Imaginez dîners entre amis ou lectures en fin de journée, sans jamais se sentir à l’étroit. La cuisine semi-ouverte se distingue par son agencement logique : préparer un plat tout en gardant un œil sur vos convives devient un jeu d’enfant. Pour l’espace nuit, deux chambres retranchent le temps du calme, du sommeil retrouvé. De beaux volumes, des placards discrets, tout a été pensé pour ne pas surcharger le regard – ou l’emploi du temps.
- Superficie totale : 66,86 m²
- Séjour vaste et inondé de lumière
- Deux chambres reposantes
- Salle de bains contemporaine
- WC indépendant
- Cave privative et stationnement réservé
- Quartier silencieux, végétalisé
- Accès immédiat aux écoles et commerces
La salle de bains, aux lignes épurées, invite à démarrer la journée du bon pied. Les toilettes séparées répondent toujours présent, notamment si vous recevez (gros avantage au quotidien, souvent oublié). Côté technique : chauffage et eau chaude indépendants, tout est géré chez vous, par vous. Ce détail optimise les charges et la maîtrise de la consommation. L’immeuble dispose naturellement d’un ascenseur : une commodité devenue essentielle, surtout après une longue journée de travail ou pour monter les courses sans effort.
Le quartier offre une palette de services à distance de marche. Pour vous donner un exemple concret, en bas de l’immeuble : boulangerie, pharmacie, supermarché, arrêts de bus, écoles cotées. Ce bien coche toutes les cases d’un investissement serein : sécurité, confort, possibilité de valorisation, cadre vivant mais apaisant. Cette adresse rare à Rueil-Malmaison mérite votre attention. Les visites sont ouvertes sans délai : je serai ravi de vous accompagner et de vous présenter en détail ce lieu où chaque mètre carré a été optimisé pour faciliter votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Adressez-vous à Rueil-Malmaison, à deux pas de la vie urbaine tout en profitant d’une sérénité parfois rare. Cet appartement de 66 m² surprend d’emblée par la générosité de sa lumière naturelle, amplifiée par une double exposition rarement réunie. Vous apprécierez son calme : ici, le tumulte reste à la porte, pourtant les écoles et commerces se rejoignent d’un simple pas, idéal pour organiser chaque journée avec souplesse.
Parlons concret. Vous accédez à votre étage grâce à un ascenseur digne de confiance. Un stationnement réservé vous évite la chasse quotidienne à la place. Derrière chaque porte, des rangements ingénieux libèrent l’espace, laissant place à l’essentiel. C’est le type d’avantage que l’on remarque dans la vie de tous les jours, jamais superflu pour un esprit structuré.
Investisseur aguerri ou nouvel acquéreur avisé, considérez le potentiel locatif de ce bien implanté dans un quartier où la demande ne s’essouffle pas. La valeur patrimoniale trouve ici un terrain fertile, avec en prime cette tranquillité d’esprit chère aux propriétaires exigeants. Une pierre deux coups : rendement et valorisation, voilà une définition concrète de l’opportunité solide.
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