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Location appartement T3 66m² avec balcon à Montgeron 1250€

Appartement
2
pièce
chambres
66
M2
MONTGERON 91230
Réf :
2783858746
1250
19
€ / M2

Caractéristiques clés

  • Type de bien : Appartement
  • Surface habitable : 66 m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Étage : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Balcon : Oui
  • Prix : 1250 €

Visite guidée

Vous recherchez un appartement où chaque détail compte et où la lumière naturelle s’invite à chaque instant ? Installez-vous dans ce trois-pièces de 66 m2 à Montgeron. Ici, aucun détour : dès l’entrée, des rangements optimisent l’espace et vous posent le décor d’un appartement conçu pour le quotidien. L’ambiance ? Accueillante, chaleureuse, sans artifice.


Le salon est la vraie pièce maîtresse. C’est le lieu idéal pour partager un dîner improvisé ou savourer une parenthèse calme après une journée bien remplie. Les baies vitrées multiplient les jeux de lumière. Résultat : une atmosphère volontairement ouverte sur l’extérieur. Le balcon ne fait pas de la figuration. Parfaitement exposé, il devient vite un must pour les petits-déjeuners en plein air ou simplement prendre le temps de lire en paix.


Mais un appartement pertinent va plus loin. Vous trouverez dans ce bien :

  • Deux chambres dotées de rangements intégrés : idéales pour accueillir des proches ou créer un espace bureau en toute simplicité
  • Une salle de bains aux lignes modernes, fonctionnelle jusqu’au moindre détail
  • Des toilettes indépendantes pour plus de facilité au quotidien
  • Un ascenseur, parfait pour faciliter l’accès sans contrainte, même au retour d’un voyage chargé
  • Un stationnement privatif : fini la recherche interminable d’une place le soir

Chaque espace a été réfléchi pour simplifier la vie et optimiser chaque mètre carré. Côté environnement, la praticité est à l’honneur. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports. Un vrai plus pour qui cherche à gagner du temps sans renoncer à la tranquillité. On évolue dans un quartier paisible, tout en restant relié aux commodités de la ville.


Cette location se distingue par son équilibre entre douceur de vivre et efficacité. À Montgeron, le quotidien prend une autre couleur. Prenez place et imaginez : le matin sur le balcon, la vie citadine sans souci logistique. Ce bien n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.

intérieur & extérieur
Ascenseur
Balcon
Parking
consomation énergétique
émissions de gaz

Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.

Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.

Emplacement du bien

MONTGERON 91230

L’avis de l’agent

Ce 3 pièces de 66 m², prêt à accueillir son prochain propriétaire, attire d’emblée par sa clarté généreuse et son balcon individuel. Imaginez-vous savourer un café à l’aube, en plein cœur de Montgeron, sans renoncer à la tranquillité. L’immeuble, contemporain et équipé d’un ascenseur, facilite le quotidien à chaque étage.

La vie citadine n’a jamais semblé aussi accessible. À deux pas, commerces, transports : tout ce dont vous avez besoin est au seuil de votre porte. Rejoindre Paris pour une réunion urgente ou une soirée improvisée ne relève plus du casse-tête.

À ceux qui privilégient l’investissement malin, ce bien tire son épingle du jeu. Saisie de revenus locatifs solides, place de parking comprise, ce qui n’a rien d’anodin pour sécuriser et valoriser votre capital. Un bien rare, à la hauteur des attentes les plus exigeantes.

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Capacité d'emprunt
Estimation de bien
Appartement 66m² avec balcon à Montgeron 91230
Appartement
2
pièce
pièces
66
M2
1250
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