Maison 150m² 7 pièces avec jardin et terrasse à Leuville sur Orge 369000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 7
- Nombre de chambres: 5
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Surface habitable totale: 150 m²
- Surface terrain: 256 m²
- Cheminée: Oui
- Garage: Oui
- Terrasse: Oui
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison située à Leuville-sur-Orge, où l'élégance rencontre le confort familial dans un espace de vie de 150m². En entrant, vous serez immédiatement séduit par un salon spacieux qui s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse, agrémenté d'une cheminée qui crée une atmosphère accueillante par temps frais.
La configuration de cette maison est idéale pour une vie en famille:
- Entrée accueillante qui mène à un espace de vie lumineux: salon/salle à manger
- Cuisine aménagée et équipée pour préparer des repas savoureux
- Accès direct à une terrasse couverte et à un jardin verdoyant
- Deux chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour un repos réparateur
- Dépendances et cave voutée pour un rangement optimal
À l'intérieur, la maison se déploie autour d'une atmosphère lumineuse grâce à ses larges fenêtres. La cuisine fonctionnelle, équipée pour les gourmets, est parfaite pour passer des moments conviviaux. À l'étage, deux grandes chambres vous offrent le calme et l'intimité nécessaire, tandis qu'un espace de vie supplémentaire, facilement transformable en bureau, permet de s'adapter à vos besoins. La salle de bains avec buanderie est un atout non négligeable pour le quotidien.
À l'extérieur, le jardin de 256m² vous invite à profiter des belles journées ensoleillées, que ce soit pour des repas en extérieur sur la terrasse ou pour des jeux en famille. La présence de plusieurs dépendances et d'un garage facilite les rangements et le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien rare à Leuville-sur-Orge offre ainsi tous les avantages d'une vie paisible tout en étant proche de toutes commodités.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Paris. Avec ses alentours verdoyants et son accès rapide aux axes routiers, il est facile de comprendre pourquoi tant de personnes souhaitent s'y établir. Ce lieu offre une ambiance paisible tout en étant connecté aux grands centres urbains grâce à des infrastructures de transport efficaces.
Les habitants de cette cité profitent de nombreux points d'intérêt, incluant des commerces de proximité, des supermarchés et des établissements éducatifs de qualité. Les écoles sont particulièrement prisées par les familles, contribuant à l'attractivité de cette destination. De plus, les transports en commun, notamment les lignes de bus et de train, facilitent les déplacements vers la capitale et ses environs.
La qualité de vie est un autre argument fort pour ceux qui envisagent de s'installer ici. Les espaces verts abondent, offrant des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges. Des parcs et des jardins permettent aux résidents de profiter d'un cadre naturel agréable, favorisant ainsi une vie saine et active. En outre, les services variés, des installations sportives aux activités culturelles, enrichissent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local connaît un véritable dynamisme, avec une variété de biens adaptés aux différentes attentes. Que vous souhaitiez acheter à LEUVILLE SUR ORGE un appartement moderne ou une maison familiale, le choix est vaste. La commune propose des propriétés à des prix compétitifs, rendant l'accès à la propriété attrayant pour de nombreux acquéreurs.
En matière d'investissements, cet endroit représente une opportunité intéressante. La demande locative y est forte, attirant ainsi les investisseurs à la recherche de rentabilités intéressantes. Les projets de développement urbain et les améliorations des infrastructures renforcent encore l'intérêt d'investir à LEUVILLE SUR ORGE, positionnant cette localité comme une destination prometteuse pour l'immobilier.
Avec un cadre de vie agréable et des infrastructures de qualité, cette ville séduit autant les jeunes couples que les familles. L'harmonie entre la tranquillité résidentielle et les accès pratiques à la capitale en fait une option enviable pour ceux en quête de sérénité sans sacrifier la proximité des services urbains.
Ce lieu dispose également d'une communauté dynamique, favorisant les rencontres et les échanges au sein d'un voisinage convivial. Les associations locales et les événements communautaires renforcent les liens sociaux, contribuant à l'épanouissement de chacun. En choisissant de vivre ici, vous intégrerez un environnement chaleureux et accueillant.
En somme, investir dans l'immobilier à LEUVILLE SUR ORGE représente non seulement un choix judicieux sur le plan financier, mais également un investissement dans un mode de vie enrichissant. Avec son offre variée tant en biens qu'en services, cette commune est un lieu où il fait bon vivre, propice à l'épanouissement personnel et familial.
Avec une valorisation immobilière continue et des projets en cours, cette destination est idéale pour ceux qui envisagent de s'y installer à long terme. La forte demande et les attraits qu'elle propose sont des facteurs déterminants qui rendent cet endroit incontournable sur le marché immobilier.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 150 m² à Leuville sur Orge, proche de toutes commodités, offre un espace de vie lumineux avec cheminée, idéal pour se détendre ou recevoir. Son jardin avec terrasse couverte et ses dépendances maximisent le potentiel d'aménagement et de loisirs en extérieur. Avec ses cinq chambres et la possibilité de garer plusieurs véhicules, ce bien représente une opportunité d'investissement attrayante dans une commune en forte demande.
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