T2 lumineux de 35m² avec cave à louer à Paris 18 pour 1010€
Caractéristiques clés
- Prix : 1010 €
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 8
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- DPE Énergie : 252 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 35m² à Paris 18, situé au cœur d'un quartier vibrant. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui émane de ce bien. Perché au 5ème étage d'un immeuble ancien de standing, cet appartement vous de la lumière naturelle et une vue agréable sur les toits parisiens.
L'appartement se compose de plusieurs espaces soigneusement agencés:
- Entrée accueillante menant directement à la pièce de vie
- Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte
- Chambre cosy, parfaite pour se détendre
- Salle d'eau moderne avec WC intégrés
- Cave, un atout précieux pour le rangement
En entrant, vous êtes accueilli par une entrée lumineuse, prélude à une pièce de vie spacieuse et conviviale. Ici, la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans le salon, créant un espace idéal pour recevoir amis et famille. La luminosité de ce lieu est accentuée par de grandes fenêtres qui inondent l’espace de lumière naturelle, renforçant ainsi une atmosphère apaisante et agréable.
Dans cette chambre confortable, vous trouverez un cocon propice au repos, avec des dimensions idéales pour un lit double et du rangement. La salle d'eau, élégamment rénovée, offre un espace fonctionnel avec des sanitaires modernes. À noter, la cave qui complète ce bien, idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité. En outre, la proximité avec le jardin local offre un accès à un espace vert, parfait pour échapper à l'agitation urbaine.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans le quartier animé de Marx Dormoy, cet appartement de 35 m² au 5ème étage offre une luminosité remarquable grâce à sa double exposition. L'immeuble de standing, avec gardien et local à vélo, renforce l'attrait d'une vie confortable en plein cœur de Paris. Avec un potentiel locatif élevé à 28,86 €/m², cet investissement constitue une opportunité rare sur le marché parisien.
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