Location F1 29 m² Montgeron avec cuisine aménagée et parking 678 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 29 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- État intérieur : Neuf
- Chauffage collectif : Oui
- Stationnement : Place de parking en sous-sol
- Loyer mensuel : 678 € C.C
Visite guidée
Dès que vous poussez la porte, vous sentez que ce lieu n’est pas un appartement ordinaire. Ici, à Montgeron, la tranquillité n’est jamais un vain mot. Nous sommes dans un environnement pensé pour les dilettantes exigeants : les murs s’élèvent dans une résidence flambant neuve, édifiée en 2022. Moderne sans excès, fonctionnelle, cette adresse s’adresse à ceux qui recherchent l’équilibre. Un pied-à-terre pour cadres mobiles, un havre pour jeunes actifs, ou l’écrin discret d’un couple sensible au détail.
L’espace de vie s’ouvre généreusement, sans cloisons inutiles. La lumière y circule librement. Imaginez-vous rentrer le soir, poser vos affaires, et trouver instantanément votre respiration. Dans la cuisine, chaque équipement est à portée de main. On y imagine sans effort des dîners improvisés, ou, pourquoi pas, ce brunch à deux après une semaine dense.
- Surface : 29 m², chaque centimètre pensé pour ne pas perdre de place
- Grande pièce centrale dotée d’un dressing conséquent : tout reste en ordre, sans effort
- Salle d’eau raffinée avec wc, conçue pour conjuguer rapidité et confort
- Stationnement sécurisé en sous-sol : votre véhicule reste à l’abri, toujours accessible
- Eau et chauffage collectifs : aucune surprise sur les charges, gestion claire
L’espace nuit s’efface avec intelligence dans la pièce principale. C’est subtil, mais efficace. L’agencement vous offre intimité sans cloisonnement. À toute heure, la lumière naturelle enveloppe l’ensemble, créant une ambiance propice au repos. Et pour ceux qui apprécient la facilité au quotidien, le rez-de-chaussée permet d’entrer ou de sortir en toute discrétion, loin des contraintes d’un étage élevé.
À l’extérieur, le quartier invite à la flânerie. Commerces, boulangeries de quartier, petits parcs ombragés, tout est à portée de pas. La mobilité reste un atout : Montgeron relie Paris sans détour. Vous profitez ainsi de la sérénité d’une commune préservée sans jamais dire adieu à la ville et à ses opportunités.
L’investissement, lui, reste pertinent. Le diagnostic énergétique (DPE C) sécurise votre engagement, avec des frais annuels maîtrisés, compris entre 360 et 487 euros. C’est l’occasion de diversifier son patrimoine, d’anticiper les besoins d’un enfant étudiant, ou de préparer une retraite active.
En somme, ce bien à Montgeron ne laisse aucune place au hasard. Confort, exigences modernes, gestion simple. Ici, on choisit la facilité sans jamais rien sacrifier à la qualité de vie. Essayez-le. Vous comprendrez vite la différence.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de passer à côté de cet appartement de 30 m² niché dans une résidence livrée en 2022. Ici, vous disposez d’une pièce de vie généreuse, baignée de rangements grâce à un dressing sur mesure, et d’une cuisine où tout est pensé pour votre tranquillité au quotidien. L’appartement inclut aussi une place de parking abritée en sous-sol. Côté investissement, le loyer proposé – 678 € – laisse entrevoir un taux d’occupation rassurant pour tout investisseur attentif. Montgeron place la qualité de vie au centre, ce qui se ressent dans la demande locative de ce secteur en pleine ascension. Vous cherchez une adresse stratégique, paisible et pratique ? Voilà un exemple concret où valeur patrimoniale et sérénité vont de pair.
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