Appartement 4 pièces 82 m² lumineux Rueil Malmaison 623000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 623000€
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 82m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : 1 place
Visite guidée
Vous recherchez une adresse où chaque détail compte vraiment ? Bienvenue dans ce quatre-pièces lumineux, savamment niché au cœur de Rueil-Malmaison, au sein de la résidence confidentielle de la Pagerie. Dès l’entrée, une vaste zone d’accueil vous attend. Pratique, dotée de rangements étudiés, elle simplifie votre quotidien au fil des jours.
L’espace à vivre, vaste de 32,35 m², ouvre grand sur un balcon baigné de lumière, exposé sud-ouest. Imaginez vos déjeuners familiaux, ou le plaisir simple de lire un journal sous les derniers rayons de la journée. C’est un séjour pensé pour la convivialité, où l’on reçoit en toute simplicité mais avec élégance.
La cuisine, parfaitement indépendante et équipée sur près de 9 m², n’a rien du couloir ordinaire. L’organisation y est limpide : vous y trouverez de quoi composer de véritables festins ou simplement savourer un café, sans rien céder au confort.
L’espace nuit, lui, joue la carte du calme absolu. La suite parentale s’impose comme un écrin de tranquillité avec sa salle de bains et son dressing généreux. Deux chambres supplémentaires (9,98 m² et 11,52 m²) complètent l’ensemble. Chacune profite d’un accès immédiat au balcon, garantissant lumière naturelle et atmosphère sereine, matin comme soir.
Vous appréciez les choses concrètes ? Ce bien offre :
- Un balcon exposé sud-ouest, parfait pour savourer chaque minute ensoleillée
- Trois vraies chambres, chacune s’ouvrant sur l’extérieur
- Une cuisine indépendante, équipée pour le quotidien et les grands jours
- Des espaces de rangement astucieux, pensés pour ne rien perdre en confort
- L’accès rapide aux écoles et collèges, atout majeur pour toute famille en mouvement
Une cave spacieuse et un stationnement en sous-sol viennent compléter cette prestation. Cette résidence, entourée de quiétude et à deux pas des commerces essentiels, vous permet de conjuguer sérénité et praticité, sans jamais devoir choisir.
Sur le marché actuel, ce bien tire véritablement son épingle du jeu. Un emplacement de premier rang allié à une configuration séduisante : vous tenez peut-être ici l’alliance rare du confort et du standing. Une opportunité à étudier sans tarder, si vous savez reconnaître un bien d’exception lorsqu’il se présente.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une opportunité à saisir si vous recherchez un refuge citadin avec une pointe de distinction. Ce trois-chambres de 82,24 m² se distingue par sa traversée : la lumière y circule généreusement, sans qu’aucun vis-à-vis ne vienne troubler votre intimité. Imaginez-vous dans la suite parentale avec salle de bains attenante – un espace dédié à la tranquillité, pendant que les deux autres chambres s’ouvrent sur un balcon tourné vers le sud-ouest. Chaque matin, un rayon de soleil y pose son empreinte.
Le tout prendra place au sein d’une copropriété où le tumulte de la ville semble suspendu. Les écoles ne sont qu’à quelques foulées : nul besoin de jongler avec la logistique scolaire au quotidien, le confort familial s’en trouve décuplé.
Ce logement comprend aussi une place de stationnement sécurisée en sous-sol, précieuse pour les actifs qui ne veulent sacrifier ni leur temps ni leur sérénité. Envisagez la location ? Le secteur fait partie de ceux où la tension locative est réelle ; placer votre capital ici, c’est choisir la pertinence sur la durée. Voilà un bien solide, pensé pour les familles et les investisseurs exigeants, qui veulent conjuguer sécurité patrimoniale et confort de vie.
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