Vente appartement 61m² 3 pièces lumineux au 4e étage à Boulogne Billancourt 581000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 61 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre total d'étages : 6
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous emmener dans un appartement d’exception à Boulogne-Billancourt, une adresse discrète où caractère d’antan et prestations contemporaines dialoguent sans effort. Perché au 4e étage d’un immeuble soigné, doté d’une sécurité sans faille, ce cocon de 61,55 m² vous attend — prêt à devenir la toile de fond de votre quotidien familial, ou le point de chute d’une vie urbaine maîtrisée.
Le salon, vaste et baigné de lumière grâce à ses deux orientations, impose immédiatement sa signature. Imaginez 20 m², des moulures précieuses, du parquet qui raconte des années d’histoire, une hauteur sous plafond qui respire. Recevez confortablement vos proches, partagez un verre improvisé ou une conversation tardive : tout s’y prête, naturellement.
La distribution, bien pensée, offre des espaces faciles à vivre :
- Un hall d’entrée pratique, avec rangement sur-mesure, pour que tout soit à sa place dès l’arrivée
- Deux chambres douillettes, qui garantissent une vraie coupure avec le tumulte de la journée
- Une cuisine ouverte, point de rencontres où mijoter rime avec échanger
- Une salle d’eau contemporaine, avec wc, pensée pour vos routines quotidiennes
- Une cave, élément souvent sous-estimé, où vélos, bouteilles ou archives trouveront refuge
Ici, chaque mètre carré est exploité sans perte. La lumière circule, les matières nobles s’unissent. Entre parquet ancien et cheminée d’origine, l’ambiance s’inspire à la fois des appartements familiaux parisiens et des modes de vie actuels — une rareté aussi précieuse qu’une place convoitée au soleil.
L’environnement immédiat est un atout que peu d’adresses peuvent revendiquer. Boulogne Nord, quartier emblématique, offre une proximité immédiate avec tout ce dont vous avez besoin : écoles respectées, commerces du quotidien, transports efficaces. Vous gagnez du temps, vous vivez à votre rythme, sans jamais sacrifier vos exigences.
Ce qui fait de ce bien une véritable trouvaille :
- Le charme inimitable du parquet d’origine
- Des moulures qui apportent cachet et élégance
- Une rénovation récente, réalisée avec discernement
- Un accès direct à toutes les commodités clés
- Un immeuble protégé et rassurant, avec gardien attentif
Les occasions comme celle-ci ne se présentent pas souvent. Allier authenticité, fonctionnalité et hauteur de gamme, c’est rare à Boulogne-Billancourt. Cet appartement coche toutes les cases pour celles et ceux qui plaident pour l’exigence et l’art de vivre, sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Adresse d’exception en plein cœur de Boulogne-Billancourt, ce logement de 61m² conjugue le cachet de l’ancien et la praticité du quotidien. Parquet chêne, moulures bien préservées, cheminée authentique : rien n’est laissé au hasard. Une vraie atmosphère, à la fois élégante et sincère.
La lumière, rare alliée en ville, baigne les lieux grâce à une orientation au nord soigneusement pensée. L’immeuble, typique de l’époque, encourage la tranquillité avec son accès protégé et l’ascenseur, apport précieux pour le confort au fil des années. Ici, on vit à deux pas des commerces de bouche, des écoles recherchées et de toutes les commodités.
Cet appartement présente un réel potentiel pour profiter d’un cadre de vie recherché, mais pas seulement. Le secteur reste courtisé, la demande locative solide. Investir dans ce bien, c’est faire le choix d’une valeur sûre, adaptée autant à une installation personnelle qu’à la constitution d’un patrimoine immobilier durable.
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