Appartement T2 46 m² avec terrasse à Annemasse pour 1 100 euros charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 46 m²
- Étage : 2
- Terrasse : Oui
- Parking : 1 place
- Système de chauffage : Électrique
- DPE Énergie : E
- DPE Climat : B
Visite guidée
Découvrez cet agréable appartement de type 2 situé au cœur d'Annemasse, offrant une surface de 46 m² au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu. Son aménagement intelligent et sa luminosité en font un espace de vie agréable où chaque mètre carré est optimisé. Vous serez immédiatement séduit par la cuisine équipée qui s'ouvre sur un séjour spacieux, idéal pour partager des moments conviviaux.
En poursuivant votre visite, voici quelques atouts du bien :
- Une terrasse privative accessible depuis le séjour et la chambre, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
- Une chambre avec placard intégré, offrant un espace de stockage pratique.
- Une salle de bains fonctionnelle avec des finitions modernes.
- Un WC séparé pour plus de commodité.
- Une place de parking privée, un atout précieux dans le centre-ville.
En entrant, vous serez accueilli par une entrée avec un placard intégré, facilitant le rangement dès l’arrivée. La cuisine équipée, avec ses finitions contemporaines, s'ouvre sur un séjour lumineux où les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. Imaginez les repas en famille ou entre amis dans cet espace convivial, agrémenté d’un accès direct à la terrasse, un véritable atout pour profiter des soirées d'été.
La chambre, cosy et bien agencée, dispose également d’un accès à la terrasse, créant une continuité agréable entre espaces intérieurs et extérieurs. La salle de bains contemporaine et le WC séparé ajoutent au confort de ce bien, répondant aux attentes d’un quotidien pratique et agréable. Situé dans un quartier dynamique d’Annemasse, cet appartement saura séduire les jeunes couples ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à quelques encablures de la frontière suisse, cette cité dynamique bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès rapide à Genève et son environnement montagnard.
Dans cette localité, vous découvrirez de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, des établissements scolaires réputés et un réseau de transports en commun performant, facilitant les déplacements au quotidien.
La qualité de vie y est particulièrement appréciable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente, ainsi que des équipements de loisirs diversifiés adaptés à tous les âges.
Le marché immobilier local est en plein essor, attirant de nombreux acheteurs à la recherche de biens immobiliers variés, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin.
Investir à ANNEMASSE représente une opportunité intéressante, compte tenu de la forte demande locative et des perspectives de développement économique dans la région.
Ce lieu est également idéal pour les familles grâce à ses services de proximité, ses infrastructures sportives et ses activités culturelles, créant un cadre de vie agréable.
Les habitants de cette commune profitent d'un climat montagnard, offrant un air pur et de superbes paysages, tout en bénéficiant des attraits d'une ville moderne.
Avec son accession rapide aux grandes agglomérations, cet endroit prisé est un lieu de vie idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre nature et urbanité.
Les bonnes connexions avec Genève stimulent l'intérêt pour l'immobilier à ANNEMASSE, attirant ainsi des investisseurs et des primo-accédants.
Cet espace de vie en pleine transformation séduit par son ambiance multiculturelle et ses nombreuses possibilités d'épanouissement, faisant de cette destination un choix judicieux pour acheter à ANNEMASSE.
L’avis de l’agent
Situé en centre-ville d'Annemasse, cet appartement 2 pièces bénéficie d'une terrasse accessible depuis le séjour et la chambre, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre. La cuisine équipée ouverte sur le séjour optimise l'aménagement et crée une atmosphère conviviale, tandis que la place de parking privative ajoute un confort appréciable. Avec un loyer de 1 100 € par mois, ce bien représente une opportunité d'investissement attrayante dans un marché local en pleine croissance.
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