Appartement T3 52 m² lumineux à EVIAN LES BAINS idéal location 297000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 52 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- État général : Bon
- Énergie DPE : C
- Score DPE Énergie : 153 kWh/m²/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 52m² à Evian les Bains, un véritable cocon où le confort et la luminosité se rencontrent. Situé à proximité du débarcadère, cet espace a été soigneusement entretenu pour vous offrir un cadre de vie paisible au cœur de la ville.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans la pièce de vie lumineuse et conviviale:
- Espace de vie généreux avec cuisine ouverte
- Deux chambres confortables pour assurer repos et intimité
- Salle d'eau moderne, fonctionnelle et bien agencée
- Emplacement privilégié à proximité de commerces et restaurants
- Proximité avec le cinéma Royal et le théâtre du Casino pour les activités culturelles
La pièce de vie est le cœur de cet appartement, baignées de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Sa configuration ouverte favorise les moments de partage et de convivialité, tandis que la cuisine, bien équipée, invite à la gastronomie. Les deux chambres, à la fois cosy et apaisantes, sont idéales pour des nuits tranquilles après une journée bien remplie.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À deux pas du débarcadère, vous aurez la chance de profiter d'un cadre de vie dynamique alliant tranquillité et accessibilité. De plus, les commodités telles que les commerces, les restaurants et les transports en commun sont à proximité, vous garantissant un quotidien pratique. Cet appartement représente une belle opportunité pour les acheteurs cherchant un bien rare à Evian les Bains.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au bord du lac Léman, cette commune bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, souvent prisé pour son bel environnement montagnard et ses plages magnifiques.
Cette ville offre un panorama unique sur les sommets environnants, alliant tranquillité et enjeux urbains dynamiques.
Les habitants apprécient la proximité d'importantes infrastructures, tout en jouissant d'un cadre de vie serein et agréable.
Le dynamisme commercial est un atout majeur pour cette localité, regorgeant de boutiques variées, de restaurants raffinés et de marchés locaux.
Les établissements scolaires, tant publics que privés, contribuent à l’attractivité de la région, attirant de nombreuses familles désireuses de s’y installer.
De plus, les transports en commun bien développés facilitent les déplacements vers les grandes villes voisines.
La qualité de vie dans cet endroit est renforcée par la multitude d'espaces verts et d'installations sportives disponibles, favorisant les loisirs en pleine nature.
Les habitants peuvent profiter de balades paisibles le long des rives du lac, ainsi que d'activités nautiques variées qui contribuent à une vie sociale riche et épanouissante.
Tout ceci fait de ce lieu une destination idéale pour ceux en quête de bien-être.
Le marché immobilier à EVIAN LES BAINS se caractérise par une forte demande pour les biens de qualité, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles avec vue sur le lac.
Les prix restent compétitifs, notamment pour les nouvelles constructions qui répondent à des normes écologiques strictes.
Les investisseurs peuvent s'attendre à une plus-value intéressante, soutenue par une attrait grandissant pour cette cité.
Investir à EVIAN LES BAINS représente une réelle opportunité grâce à l’augmentation continue de la population, rendant cet endroit de plus en plus prisé.
Les projets d'aménagement en cours et prévus dans la région témoignent d'une volonté de développement durable, attirant ainsi de nouveaux acheteurs.
Ce lieu offre également un cadre de vie exceptionnel pour les familles, favorisant leur installation sur le long terme.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à Evian-les-Bains, cet appartement de 52 m² offre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, parfaite pour recevoir. Proche des commerces, restaurants et transports, il garantit un accès rapide à toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie paisible. Avec un potentiel locatif intéressant dans une ville prisée pour sa qualité de vie, cet espace représente une opportunité d’investissement à ne pas manquer.
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