Studio 24 m² lumineux avec balcon et vue Mont-Blanc à Annemasse tout inclus 990 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Studio
- Étage: 4
- Surface habitable: 24 m²
- Balcon: Oui
- Ascenseur: Oui
- Parking: Oui
- Capacité d'accueil: 2 personnes
- Loyer inclus: 990 € / mois
- État général: Bien entretenu
- Ameublement: Entièrement meublé
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio meublé situé à ANNEMASSE, au 4ème étage d'une résidence paisible. Dès votre arrivée, vous serez captivé par la luminosité dégagée par la grande baie vitrée qui s'ouvre sur un balcon, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le Salève. Ce bien se distingue par son atmosphère calme, en dépit de sa proximité avec les transports en commun, notamment le tram et le bus, connectant directement à Genève.
Ce studio, conçu pour accueillir jusqu'à 2 personnes, allie confort et praticité:
- Espace de vie chaleureux avec un lit double et un bureau pour le travail
- Cuisine entièrement équipée comprenant lave-linge/sèche-linge et four combiné
- Salle d'eau moderne avec douche vitrée et espace de rangement
- Balcon privé parfait pour profiter d'un moment de détente
- Inclut toutes les charges : chauffage, eau, WiFi, électricité
À l'intérieur, vous ressentirez immédiatement l'ambiance cozy et fonctionnelle du studio. Le placard spacieux vous permettra d'organiser facilement vos effets personnels, tandis que le fauteuil de bureau invite à la concentration pour le travail. La cuisine, véritable cœur de l'espace, est équipée de tout le nécessaire pour préparer vos repas avec aisance.
En matière d'aménagement, chaque détail est pensé pour votre confort; le studio est non-fumeur, favorisant un environnement sain. Idéalement situé, cet appartement offre des trajets rapides vers Genève et s’avère être une opportunité rare. Profitez d'un logement où chaque moment de vie est optimisé pour votre bien-être.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à quelques encablures de la frontière suisse, cette cité dynamique bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès rapide à Genève et son environnement montagnard.
Dans cette localité, vous découvrirez de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, des établissements scolaires réputés et un réseau de transports en commun performant, facilitant les déplacements au quotidien.
La qualité de vie y est particulièrement appréciable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente, ainsi que des équipements de loisirs diversifiés adaptés à tous les âges.
Le marché immobilier local est en plein essor, attirant de nombreux acheteurs à la recherche de biens immobiliers variés, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin.
Investir à ANNEMASSE représente une opportunité intéressante, compte tenu de la forte demande locative et des perspectives de développement économique dans la région.
Ce lieu est également idéal pour les familles grâce à ses services de proximité, ses infrastructures sportives et ses activités culturelles, créant un cadre de vie agréable.
Les habitants de cette commune profitent d'un climat montagnard, offrant un air pur et de superbes paysages, tout en bénéficiant des attraits d'une ville moderne.
Avec son accession rapide aux grandes agglomérations, cet endroit prisé est un lieu de vie idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre nature et urbanité.
Les bonnes connexions avec Genève stimulent l'intérêt pour l'immobilier à ANNEMASSE, attirant ainsi des investisseurs et des primo-accédants.
Cet espace de vie en pleine transformation séduit par son ambiance multiculturelle et ses nombreuses possibilités d'épanouissement, faisant de cette destination un choix judicieux pour acheter à ANNEMASSE.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à Annemasse, ce studio au 4ème étage offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa grande baie vitrée et sa vue dégagée sur le Mont-Blanc, créant un cadre de vie apaisant sans bruit de circulation. Avec un loyer tout inclus, cet appartement meublé représente un potentiel locatif attractif pour les investisseurs cherchant une location proche de Genève, facilement accessible par tram. Profitez du confort d’un espace optimisé avec un ascenseur et parking, propice à un style de vie pratique et agréable.
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