Appartement 131m² 5 pièces avec balcons à Bourg La Reine 755000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 131 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Parking : 2 places
- Vue sur : Parc
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement spacieux de 131m² situé au cœur de Bourg La Reine, sur l’avenue du lycée Lakanal. Découvrez une copropriété élégante en pierre de taille, nichée au sein d’un parc verdoyant, offrant à la fois calme et confort.
Cette propriété impressionnante se présente comme suit :
- Superficie : 131m²
- Nombre de pièces : 5
- Chambres : 3, dont une avec dressing
- Double séjour : lumineux avec accès à deux balcons
- Accès : ascenseur au premier étage
- Stationnement : 2 places de parking en sous-sol
- Caves : 2 pour un espace de rangement supplémentaire
- Chauffage : individuel électrique
En pénétrant dans cet appartement, vous serez charmé par l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. L’entrée vous amène directement à un studio indépendant, idéal pour un adolescent ou comme bureau, avec sa salle d'eau privative et sa kitchenette, pour plus d'autonomie. Plus loin, le double séjour spacieux semble baigner de lumière grâce à ses larges fenêtres donnant sur le parc, créant un espace idéal pour la vie de famille ou les soirées entre amis.
La partie nuit, paisible et fonctionnelle, abrite une chambre principale avec dressing ainsi qu'une chambre de 23m², pouvant aisément être transformée en deux chambres séparées selon vos besoins. Chaque espace, traversant et optimisé, est un appel à la détente. De plus, chaque pièce s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter de la vue verdoyante. À l'extérieur, le parc offre un cadre idéal pour se ressourcer. Avec toutes ces caractéristiques, cet appartement rare représente une véritable opportunité sur le marché de Bourg La Reine.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, BOURG LA REINE est une ville attractive qui bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de Paris. Desservie par la ligne B du RER, elle permet un accès rapide à la capitale tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable.
BOURG LA REINE se distingue par ses nombreux points d'intérêt tels que des commerces de proximité, des marchés animés et des établissements scolaires de qualité. Les familles y trouveront un environnement adapté à l'éducation de leurs enfants, avec des écoles maternelles, élémentaires et de nombreux clubs de sport.
La qualité de vie à BOURG LA REINE est renforcée par ses espaces verts, comme le parc de la République et le parc des Chenevières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. La ville dispose également d'une offre variée en matière de loisirs culturels, avec des activités pour tous les âges.
Concernant le marché immobilier local, BOURG LA REINE présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardins. Les prix y restent compétitifs par rapport à d'autres villes proches de Paris, attirant ainsi une clientèle variée, des jeunes actifs aux familles en quête d'espace.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un marché immobilier dynamique et accessible, une excellente desserte en transports en commun et un cadre de vie qui privilégie la tranquillité tout en étant proche des grandes métropoles. Investir à BOURG LA REINE représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et potentiel de valorisation immobilière.
En résumé, acheter à BOURG LA REINE est une décision judicieuse pour ceux qui recherchent un environnement familial agréable tout en bénéficiant des avantages d'une ville proche de Paris. Ce lieu de vie séduit par son ambiance chaleureuse et ses nombreuses commodités, ce qui en fait un véritable coup de cœur pour les futurs acquéreurs.
La ville se positionne comme un choix stratégique pour les familles cherchant à conjuguer immobilier à BOURG LA REINE et qualité de vie, avec des infrastructures modernes et un avenir prometteur. Ainsi, BOURG LA REINE est sans conteste un lieu où il fait bon vivre et investir.
Pour toutes ces raisons, envisager un projet immobilier ici représente une réelle opportunité à ne pas manquer. Les différentes options de logements disponibles, ainsi que l'environnement convivial, en font une ville d'avenir pour tous.
Ne cherchez plus, investir à BOURG LA REINE est plus qu'un choix immobilier, c'est un véritable choix de vie, alliant sérénité et dynamisme. La ville continue d'évoluer et de s'embellir, faisant d'elle un lieu privilégié pour un projet d'achat immobilier.
En conclusion, choisir BOURG LA REINE pour son projet immobilier est synonyme de confort, de dynamisme et d'avenir. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette ville porteuse de belles promesses.
L’avis de l’agent
Profitez d'un appartement spacieux de 131 m² au cœur de Bourg la Reine, offrant un cadre de vie idyllique grâce à son double balcon sur chaque pièce et une vue dégagée sur le parc, garantissant calme et luminosité. Ce bien rare inclut deux places de parking en sous-sol et la possibilité de créer une chambre supplémentaire, idéal pour les familles ou les investisseurs souhaitant augmenter le potentiel locatif. Situé dans une copropriété en pierre de taille avec ascenseur, cet appartement allie confort moderne et charme de l'ancien, assurant ainsi une réelle valeur ajoutée.
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