T2 34 m² rénové avec parking et cave à Viry-Châtillon à 129600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 34 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
J’ouvre la porte de cet appartement de deux pièces entièrement rénové à Viry-Châtillon, et tout de suite, c’est limpide : ici, la ville s’efface, le calme règne. À deux enjambées du centre et des transports, ce cocon invite à respirer tout en restant connecté au rythme urbain. La pièce à vivre ? Un espace franc, baigné de clarté, où la cuisine s’invite discrètement. On imagine des soirées improvisées, des dîners où chaque détail trouve sa place sans bousculer l’ensemble.
Examinons ensemble les forces de ce bien, point par point :
- Arrêt du tram T12 tout proche – fini les trajets interminables ou les parkings incertains.
- Copropriété sans prétention côté charges, un avantage net pour garder la main sur vos finances.
- Cave et stationnement privé, essentiels pour qui refuse de perdre du temps ou de l’espace.
- Salle d’eau renouvelée, épurée, rien à refaire, rien à bricoler.
- Description honnête : quiétude et silence sont ici partie intégrante du quotidien.
La chambre, nichée à l’écart, donne le ton d’une parenthèse dédiée à votre quiétude. Le soin apporté à la rénovation a transformé chaque angle en promesse de confort durable. Dans l’intimité, chaque nuit ressemble à une pause méritée, loin des urgences extérieures.
Un détail qui change la donne : commerces du quotidien, services essentiels, tout se trouve à deux rues. Les journées gagnent en fluidité, les contraintes s’effacent. La circulation entre les pièces se fait sans accroc, on retrouve ce sentiment rare d’être immédiatement chez soi, sans devoir apprivoiser les lieux.
Je vous invite à ne pas laisser passer ce bien prêt à vivre, rare dans le secteur. Que vous souhaitiez y poser vos valises pour une première acquisition ou le choisir comme investissement patrimonial, ce lieu coche toutes les cases de la tranquillité alliée à la fonctionnalité. Ici, chaque jour s’annonce sous le signe du choix : vie active, moments suspendus, tout devient possible dans ce cadre apaisant.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce 2 pièces fraîchement repensé, prêt à être habité, aucune reprise à réaliser. Une porte d’entrée idéale pour un premier achat réfléchi ou une mise en location avisée, en plein tissu vivant de Viry-Châtillon. L’adresse coche toutes les cases : transports publics à deux pas, écoles, commerces et un privilège rare dans ce quartier, une place pour garer son véhicule. Dans un immeuble à faibles frais, cette opportunité rassemble quiétude, accessibilité rapide et valeur sûre au tarif de 129 600 €. Un vrai tremplin pour bâtir ou sécuriser votre patrimoine.
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