T2 de 37m2 à Paris 18 avec cuisine indépendante sur cour à 450000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 37 m²
- Prix actuel : 450000 €
- Prix au m² : 12162,16 €/m²
- Charges annuelles : 1212,00 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 37 m² situé au cœur du quartier animé de Paris 18, à deux pas de la place Saint Georges. Cet espace intime, en bon état, vous accueille au premier étage d'un immeuble ancien soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Voici quelques caractéristiques de ce bien exceptionnel :
- Emplacement central à Paris 18, proche des commerces et restaurants
- Agencement adapté avec 1 chambre et un espace séjour lumineux
- Cuisine indépendante sur cour, équipée d'une fenêtre
- Salle d'eau fonctionnelle avec toilettes intégrées
- Parfait pour un premier achat ou un investissement
En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée qui mène directement à un salon agréable, baigné de lumière naturelle. Cet espace chaleureux invite à la convivialité et se prête parfaitement aux moments de détente ou de partage de repas entre amis. L'agencement judicieux optimise chaque mètre carré, garantissant une circulation fluide dans l'appartement.
La chambre paisible offre un refuge idéal pour le repos, tandis que la cuisine indépendante sur cour présente un cadre calme pour préparer vos repas. Ce bien rare au sein du 9ème arrondissement est une opportunité à ne pas manquer, tant pour son potentiel locatif que pour sa fonctionnalité au quotidien. La proximité immédiate avec les écoles, théâtres et autres commodités fait de cet appartement le lieu de vie parfait pour les amateurs d'un style de vie parisien dynamique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Situé dans le prisé 9ème arrondissement de Paris, cet appartement de 37 m² au premier étage offre un agencement optimal et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et restaurants. Sa norme de bon état et son espace lumineux avec une cuisine indépendante sur cour en font une opportunité attrayante pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec des charges modérées et un quartier dynamique, ce bien représente un potentiel de valorisation sûr au cœur de la capitale.
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