Location appartement 35 m² avec balcon à CERGY 696 € idéal étudiant
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 35 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 8
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Sud/Ouest
- DPE Énergie : 204 kWh/m²/an
Visite guidée
Cet appartement de 35 m² se trouve à Cergy, tout près du centre commercial des 3 Fontaines et du RER A. Dès le seuil passé, on perçoit immédiatement l’optimisation de chaque recoin. Ici, tout a été pensé pour tirer le meilleur parti de la vie citadine, sans sacrifier la tranquillité du quotidien.
L’ambiance, dès l’entrée, inspire la convivialité. Un coin cuisine ingénieux permet de préparer des repas simples : plaques de cuisson à disposition et frigo bar compact. Je pense à ces soirs pressés où tout doit aller vite, ou au contraire à une matinée tranquille avec un café. L’espace de vie profite d’une belle orientation sud-ouest, baignant la pièce d’une lumière chaleureuse, propice à la détente ou à quelques soirées entre amis.
Voici, sans détours, les points forts que je retiens :
- Un salon évolutif, qui s’adapte à de multiples usages, et propose des rangements astucieux. La fluidité du volume est palpable.
- Un balcon offrant une vue dégagée. Ici, aucun vis-à-vis. Vous profitez du soleil sans être observé – un luxe en ville.
- L’ascenseur qui dessert l’immeuble vous mène facilement au 4e étage. Pratique, surtout quand on rentre chargé.
- Une salle d’eau bien pensée, avec WC, où chaque mètre carré est utilisé à bon escient.
- Une cave privative complète ce tableau. Elle accueille vélos ou cartons d’archives, tout ce qui encombre chez soi.
La vie à Cergy réserve bien plus qu’une adresse. Vous accédez à tout : commerces, transports, espaces verts à portée immédiate. Pour qui cherche l’équilibre entre animation et sérénité, le quartier coche toutes les cases. Un exemple ? Le matin, on flâne dans les allées couvertes, le soir on retrouve un intérieur paisible.
Pour le dire sans détour, ce studio généreux sort du lot. Que vous soyez jeune actif ou étudiant, son agencement malin répond aux exigences d’un logement pratique, bien placé. Ce type d’opportunité se fait rare : ici, vous rassemblez praticité, luminosité et accès au cœur de la ville. Laissez-vous tenter par un espace qui simplifie la vie, tout simplement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui ne laisse rien au hasard. Ce studio de 35 m², perché au 4ème étage, offre un balcon exposé sud-ouest — véritable refuge, sans vis-à-vis. Imaginez-y un matin paisible, une tasse à la main, le regard qui plonge dans la lumière du soir, protégé de toute intrusion visuelle. Cet espace, c’est un peu une respiration au cœur de Cergy Préfecture. Vous posez les valises et tout se trouve à portée de main : commerces variés à quelques pas, gare RER A à moins de deux minutes à pied, accès direct à Paris lorsque la nécessité l’exige. Pour ceux qui incluent la rentabilité dans leurs critères de choix, notez que cet appartement dégage un potentiel locatif solide, à hauteur de 696 € mensuels. Un rendement concret, dans un secteur qui ne cesse de se métamorphoser. En d’autres termes, c’est une opportunité tangible. Que ce soit pour loger un actif, un étudiant ou optimiser son parc locatif, l’adresse coche toutes les cases d’un placement serein et dynamique.
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