Affitto appartamento 35 mq con balcone a CERGY 696 € ideale per studenti
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 8
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Esposizione : Sud/Ovest
- DPE Energia : 204 kWh/mq/anno
Visita guidata
Questo appartamento di 35 mq si trova a Cergy, non lontano dal centro commerciale dei 3 Fontaines e dalla stazione RER A. Appena varcato la soglia, si percepisce immediatamente l’ottimizzazione di ogni angolo. Qui, tutto è stato pensato per sfruttare al meglio la vita urbana, senza sacrificare la tranquillità quotidiana.
L'atmosfera, fin dall'ingresso, ispira convivialità. Un angolo cucina ingegnoso permette di preparare pasti semplici: piano cottura a disposizione e frigorifero compatto. Penso a quelle sere frenetiche dove tutto deve andare veloce, o al contrario a una mattina tranquilla con un caffè. Lo spazio soggiorno gode di una bella orientazione sud-ovest, inondando la stanza di una luce calda, ideale per il relax o per qualche serata tra amici.
Ecco, senza giri di parole, i punti forti che evidenzio:
- Un soggiorno evolutivo, che si adatta a molteplici usi, e propone soluzioni di stoccaggio astute. La fluidità del volume è palpabile.
- Un balcone che offre una vista libera. Qui, nessun vicino. Puoi goderti il sole senza essere osservato – un lusso in città.
- Un ascensore che serve l'edificio ti porta facilmente al 4° piano. Comodo, soprattutto quando si torna con le borse piene.
- Un bagno ben progettato, con WC, dove ogni metro quadrato è utilizzato con intelligenza.
- Una cantina di proprietà completa questo quadro. Accoglie biciclette o scatole di archiviazione, tutto ciò che ingombra a casa.
La vita a Cergy offre molto di più di un semplice indirizzo. Hai accesso a tutto: negozi, trasporti, spazi verdi a portata immediata. Per chi cerca un equilibrio tra animazione e serenità, il quartiere spunta tutte le caselle. Un esempio? Di mattina, si passeggia nei vialetti coperti, la sera si trova un ambiente tranquillo.
Per dirlo senza giri di parole, questo studio generoso si distingue. Che tu sia un giovane professionista o uno studente, la sua disposizione intelligente risponde alle esigenze di un alloggio pratico, ben posizionato. Questo tipo di opportunità è raro: qui, raccogli praticità, luminosità e accesso al cuore della città. Lasciati tentare da uno spazio che semplifica la vita, tutto qui.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo che non lascia nulla al caso. Questo monolocale di 35 mq, situato al 4° piano, offre un balcone esposto a sud-ovest — un vero rifugio, senza affacci. Immaginate un mattino tranquillo, una tazza in mano, lo sguardo che si perde nella luce del pomeriggio, protetti da qualsiasi intrusione visiva. Questo spazio è come un respiro nel cuore di Cergy Préfecture. Vi sistemate le valigie e tutto è a portata di mano: negozi vari a pochi passi, stazione RER A a meno di due minuti a piedi, accesso diretto a Parigi quando la necessità lo richiede. Per coloro che includono la redditività nei loro criteri di scelta, tenete presente che questo appartamento genera un potenziale locativo solido, pari a 696 € mensili. Un rendimento concreto, in un settore che continua a trasformarsi. In altre parole, si tratta di un'opportunità tangibile. Che si tratti di ospitare un professionista, uno studente o di ottimizzare il proprio parco locativo, l'indirizzo spunta tutte le caselle di un investimento sereno e dinamico.
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