Location T2 47m2 lumineux à Noisy-le-Grand 800€ charges faibles
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- État général : Bon
- Environnement : Calme
- Prix : 800 €
- Prix au m² : 17.02 €/m²
- Proximité gare : 10 minutes à pied
Visite guidée
Bienvenue, prenez place. Cet appartement de 47 m² à Noisy-le-Grand se déploie dans un environnement serein, propice à l’équilibre. Ici, la lumière naturelle se faufile généreusement dans chacune des pièces grâce à une double exposition peu banale. Chaque recoin de ce deux-pièces intelligent et ouvert a été pensé pour offrir plus que de l’espace : un art de vivre fonctionnel, sans gaspillage.
Franchissez le seuil. L’harmonie règne dans cette pièce de vie, parfaite pour se retrouver après une journée soutenue ou partager un moment entre convives. L’espace salon, bien dessiné, incarne une invitation au confort. De l’autre côté, la cuisine indépendante préserve vos élans culinaires et assure des repas à l’abri des regards. Idéal pour ceux qui associent convivialité et intimité, sans concession.
- Ambiance feutrée dans une rue préservée de l’agitation.
- À 10 minutes à pied de la gare Noisy-Champs pour des trajets simplifiés, que vous partiez tôt ou rentriez tard.
- Premier étage, au sein d’une copropriété confidentielle de 10 logements. L’assurance d’un esprit voisinage privilégié.
- Charges modérées. De quoi optimiser vos investissements, un poste souvent négligé, rarement oublié.
- Solution adaptée tant à un couple aspirant à la stabilité qu’à un actif exigeant, à la recherche de confort sur mesure.
La chambre, refuge discret, favorise le repos profond. Un cocon où reconnecter avec soi-même, à l’abri des turbulences de la journée. Salle de bain et toilettes, pensées pour l’efficience, fluidifient la routine sans alourdir l’espace. L’ensemble s’habille d’une atmosphère tranquille, qui vous accompagne au fil des mois, hiver comme été.
Le quartier propose, à quelques pas, commerces indispensables et jardins accueillants. Vous vivez au rythme d’une vie de quartier vivante, sans sacrifier l’accès facile aux mobilités. C’est ici que la simplicité rejoint la praticité, pour ceux qui ne veulent pas choisir entre l’humain et la commodité.
Rare à la location, ce bien conjugue habileté d’aménagement et authenticité d’ambiance. À saisir sans hésitation, pour faire de ces murs votre prochaine escale privilégiée à Noisy-le-Grand.
Un investissement sûr, une invitation à poser ses valises. Contactez-moi, laissez-vous guider vers votre nouvelle étape de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces baigné de clarté, 47 m² au compteur, offre une parenthèse paisible à quelques encablures de toute l’animation. Vous profitez d’une adresse discrète, tout en restant à deux pas des essentiels du quotidien. Rejoindre la gare Noisy-Champs ? 10 minutes à pied, montre en main, parfait pour ceux qui apprécient l’efficacité et le confort moderne. Investisseur averti, vous serez séduit par un rendement attractif, renforcé par la structure intimiste : seulement dix appartements dans l’immeuble, charges contenues. La tranquillité d’une résidence à taille humaine, alliée à une stratégie patrimoniale soignée.
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