Local commercial 180 m² à Clamart idéal supermarché ou restauration 689000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Local commercial
- Superficie totale : 180 m²
- Superficie rez-de-chaussée : 100 m²
- Superficie sous-sol : 80 m²
- État général : Bon état
- Localisation : Proximité gare de Clamart
- Prix actuel : 689000 €
- Prix au m² : 3827,78 €/m²
- Point d'eau : Oui
- Sanitaires : Oui
Visite guidée
À Clamart, à deux pas de la gare, je vous ouvre les portes d’un local professionnel introuvable ailleurs. Ici, tout est pensé pour vous permettre d’élever votre activité sur de solides fondations. Avec près de 180 m² d’espaces modulables, vous profitez d’un véritable écrin pour votre développement.
Dès l’entrée, impossible de passer à côté du sentiment de volume. Le rez-de-chaussée, généreux avec ses 100 m², n’impose aucune limite à votre imagination. Un point fort pour qui souhaite lancer, par exemple, un point de vente alimentaire ou une sandwicherie, sans contraintes d’extraction lourde. L’accès privatif à un sous-sol sain de 80 m² ajoute une corde à votre arc : stockage intelligent, espace administratif, ou atelier discret, vous avez le choix.
- Adresse hautement visible, en plein cœur de Clamart
- Surface globale d’environ 180 m²
- Plateau principal de 100 m² complètement décloisonnable
- Sous-sol exploitable de 80 m²
- Présence d’un espace d’eau et de sanitaires fonctionnels
- Environnement commercial stimulant, entouré d’acteurs de renom
Ce local fait la part belle aux entrepreneurs qui mettent la visibilité au service de la performance. Vous rêvez d’un lieu convivial, accessible en quelques pas, mais aussi propice à la fidélisation ? Ce bien coche toutes les cases. L’agencement s’adapte à votre vision, pour un accueil soigné et une relation client de proximité.
Implanter son activité à Clamart, c’est miser sur une commune en plein essor. Les transports, les services, la dynamique du quartier tissent un maillage précieux pour attirer et retenir une clientèle variée. Chaque commerçant du secteur pourra vous le dire : ici, l’affluence coule de source.
Un local comme celui-ci, sur le marché clamartois, ne court pas les rues. Un projet ambitieux mérite un écrin à la hauteur. Saisissez cette opportunité sans tergiverser.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un espace commercial rare, directement à deux pas de la gare de Clamart ? Ce local de 180 m² coche toutes les cases pour un investisseur à la recherche de visibilité et d’opportunités tangibles. Sa configuration séduit d’emblée : un rez-de-chaussée de 100 m² pour capter le passage et un sous-sol exploitable de 80 m², souvent prisé pour la réserve ou l’optimisation logistique.
L’adresse rayonne au cœur d’un quartier vivant. Ici, la clientèle ne se fait pas attendre : circulations constantes, proximité immédiate des transports, densité urbaine et présence de multiples enseignes rassurantes. Ouvrir une sandwicherie, implanter un commerce de proximité ou développer une franchise alimentaire – les perspectives se multiplient naturellement.
Sur ce type de bien, le rendement locatif promet de récompenser votre prise d’initiative. Ce local n’est pas seulement fonctionnel, il est tout simplement stratégique. Si votre ambition est d’investir dans un emplacement porteur et pérenniser votre patrimoine, rare sont les opportunités aussi bien placées sur le secteur.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
