Fonds de commerce de vêtements 90 m² à Clamart idéal pour investisseurs
Caractéristiques clés
- Type de bien : Fonds de commerce
- Surface totale : 90 m²
- Surface de vente : 62 m²
- Surface de réserve : 30 m²
- Façade vitrine : 7 m
- Loyer annuel : 22.668 €
- Chiffre d'affaires : Bon
- Rentabilité : Bonne
- Nombre d'étages total : 6
- Capacité de parking : 1 véhicule
Visite guidée
Vous cherchez une adresse qui ne laisse rien au hasard ? Voici un fonds de commerce de prêt-à-porter à Clamart qui coche toutes les cases stratégiques. L’adresse est nichée sur l’Avenue Jean Jaurès, au cœur du secteur piéton, fraîchement réaménagé. Situé dans une zone de passage prisée, ce local de 90 m² s’impose immédiatement comme un espace à fort potentiel. Dès l’entrée, tout respire l’efficacité et le soin du détail.
L’espace principal se distingue par ses 62 m² dévolus à la vente. La lumière du jour, omniprésente, valorise chaque collection. L’organisation des lieux privilégie l’aisance et le confort de vos clients. Certains oublient l’importance d’une circulation fluide ; ici, tout a été pensé pour que l’expérience d’achat reste limpide, du premier pas jusqu’en caisse.
- Surface totale de 90 m² rationnellement répartie
- Façade vitrée sur 7 mètres : exposition maximale assurée
- Réserve d’environ 30 m² comprenant espace bureau
- Stationnement réservé à la clientèle
- Quartier animé, passage régulier, clientèle éclectique
En parcourant le magasin, on découvre une réserve séparée, pourvue d’un bureau et de sanitaires indépendants. Cela simplifie la gestion quotidienne ; vos collaborateurs organisent les stocks ou préparent les commandes à l’abri des regards, sans parasiter la surface commerciale. Un équilibre entre efficacité logistique et présentation irréprochable.
Côté chiffres, les perspectives ne trompent pas. Chiffre d’affaires solide, clientèle fidèle, tout est en place pour générer une rentabilité sérieuse. Le loyer s’établit à 22 668 € par an, charges incluses. Vu l’emplacement et la configuration, difficile de trouver plus compétitif sur le secteur. C’est, tout simplement, une opportunité qui capitalise sur sa rareté.
Vous bénéficiez d’un environnement sain, avec 50 lots en copropriété – dont 20 à usage d’habitation – et aucune procédure en cours. Les charges annuelles restent contenues, 1 320 €, ce qui confirme l’intérêt patrimonial du bien ; chaque détail compte dans une opération pérenne.
Les possibilités offertes par ce local sont peu courantes à Clamart. L’alliance d’une visibilité idéale et d’une structure efficace ouvre la porte à de nouveaux horizons pour l’entrepreneur avisé. Un endroit où l’on n’a pas à choisir entre performance et tranquillité d’esprit. Saisissez ce levier de croissance. L’occasion, ici, se présente rarement deux fois.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile d’ignorer ce local commercial niché dans le cœur rénové du quartier piéton de Clamart-Centre. Ici, la modernité se mêle à l’animation quotidienne, permettant d’atteindre un flux de clients permanents. Sa façade s’étire sur 7 mètres. Autant dire que votre activité profite d’une exposition remarquable, loin d’être anecdotique quand on ambitionne de marquer les esprits.
Ce commerce de 90 m² ne laisse pas la place au hasard. Derrière la devanture, une activité solide et une base de clientèle forgeant la réputation du lieu. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : la performance financière est au rendez-vous, portée par la fidélité des habitués. En immobilier, rien ne vaut une source de revenus stable—ici, elle est déjà en place, il suffit de la faire fructifier.
L’environnement ne cesse de gagner en dynamisme. Commerces, services, touristes de passage et riverains s’entrecroisent tout au long de la semaine. Votre investissement trouve ainsi sa cohérence et son efficacité. À titre d’exemple, un entrepreneur désireux de lancer une franchise ou un professionnel en quête d’un emplacement premium trouvera dans ce local de quoi bâtir à la fois patrimoine et performance.
Le loyer annuel s’établit à 22 668 €. Un montant maîtrisé. La rentabilité, elle, se lit noir sur blanc dans les comptes. Si vous visez une valeur sûre avec un rendement attractif, cette adresse coche toutes les cases. Ne laissez pas filer cette occasion rare.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
