Location appartement 4 pièces 79 m² en plein coeur de Cergy pour loyer modéré 1075 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Étage: 3
- Surface habitable totale: 79 m²
- Type de parking: 2 places
- Ascenseur: Oui
- Environnement calme: Oui
- DPE Énergie: D
- DPE Climat: C
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 4 pièces idéalement situé à Cergy, un véritable havre de paix au cœur d'un quartier calme. À quelques pas des commodités essentielles telles que la préfecture, le centre commercial des 3 fontaines et les écoles, cet appartement allie confort et accessibilité.
Dès votre arrivée, vous ressentirez l'espace et la sérénité qu'offre ce bien. Voici quelques caractéristiques qui le distinguent:
- Superficie généreuse de 79m² pour profiter de chaque mètre carré
- Commodités à proximité: RER A, écoles, commerces
- Deux places de parking pour un confort optimal
- Calme et tranquillité assurés grâce à une double exposition
- Provisions pour charges très raisonnables, incluant chauffage et eau chaude
L'intérieur de l'appartement s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux, parfait pour accueillir vos amis et profiter de moments conviviaux. Les trois chambres offrent des espaces privés pour le repos, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées garantissent fonctionnalité et intimité. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort de ses futurs occupants.
À l'extérieur, la résidence est entourée d'un environnement verdoyant. Imaginez des promenades relaxantes dans le quartier, avec tous les services à portée de main. L'accessibilité aux transports en commun vous permettra de rejoindre rapidement le cœur de la ville, rendant ce bien idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cergy, située dans le Val-d'Oise (95), est une ville dynamique qui allie nature et urbanité. À seulement 30 kilomètres de Paris, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d'un accès facilité grâce à un réseau de transports en commun performant.
Cette ville possède de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, plusieurs écoles de renom et des infrastructures de transport comme le RER A. Les habitants trouvent tout ce dont ils ont besoin à proximité, renforçant ainsi l'attractivité du marché immobilier à CERGY.
La qualité de vie y est exceptionnelle, avec de nombreux espaces verts que l'on peut découvrir dans ses parcs et jardins. Cergy offre également une multitude de loisirs, incluant des installations sportives, des centres culturels et une programmation festive tout au long de l'année.
Le marché immobilier local est en pleine croissance. Les biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses. Les prix restent compétitifs comparés à d'autres communes limitrophes, ce qui en fait une destination privilégiée pour acheter à CERGY.
Pour les investisseurs, Cergy représente une opportunité intéressante grâce à son développement économique actif et son emplacement stratégique. Le potentiel de valorisation des biens est fort, rendant la ville attractive pour ceux qui souhaitent investir à CERGY.
En somme, Cergy combine tous les atouts pour séduire les futurs habitants. Une communauté accueillante, de nombreux services publics et une éducation de qualité créent un environnement idéal pour les familles et les jeunes actifs.
Que vous souhaitiez acheter à CERGY pour y vivre ou pour louer, cette ville saura répondre à vos attentes. Son ambiance conviviale, ses nombreuses activités et la proximité de Paris en font un lieu de vie idéal.
Stages, bureaux et espaces de coworking attirent également de nouveaux entrepreneurs dans la ville, favorisant son développement et son dynamisme économique.
En conclusion, Cergy se positionne comme un choix judicieux pour quiconque cherche à s'installer ou à investir dans l'immobilier dans une ville à la fois verte et moderne.
Venez découvrir cette ville pleine de vie et considérez l'opportunité de faire de Cergy votre prochain projet immobilier !
L’avis de l’agent
Situé dans un quartier calme de Cergy, cet appartement de 4 pièces de 79 m² bénéficie d'une proximité inégalée avec toutes les commodités essentielles, telles que les transports et les commerces. Sa double exposition assure une luminosité optimale tout au long de la journée, ajoutant un confort inestimable à votre quotidien. Idéal pour un investisseur, ce bien à loyer modéré offre un potentiel locatif attrayant grâce à la demande constante dans cette zone dynamique.
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