Location T2 41m² à Drancy avec place de parking 806 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Prix actuel : 806 €
- Prix au m² : 19.66 €/m²
- Parking inclus : Oui
Visite guidée
Vous cherchez à investir dans un appartement où tout a été pensé pour simplifier votre quotidien ? Permettez-moi de vous présenter ce 41m² à Drancy. Ici, l’essentiel se conjugue avec le pratique dès l’entrée. Manteaux, chaussures, effets personnels — tout trouve sa place dans un placard intégré, à portée de main, sans perdre une seconde en rangement inutile.
Passez ensuite au séjour, un vrai centre névralgique. Ici, la lumière naturelle ne fait pas semblant. Les fenêtres font entrer le jour à flots : chaque matin, la pièce vibre d’énergie. La cuisine ouverte, c’est la promesse de déjeuners rapides ou de dîners improvisés, sans jamais perdre le fil de la conversation. Vous en voulez pour preuve ? On peut aisément tenir une réunion informelle avec des collègues ou partager un apéritif entre amis après le travail, sans jamais empiéter sur vos espaces de vie.
Plus loin, la chambre prend volontiers le rôle de sanctuaire. Ici, rien ne bouscule la tranquillité. Optimisée pour faciliter la récupération, elle apporte le calme nécessaire à ceux qui ne transigent pas sur la qualité du repos. La salle d’eau, compacte mais efficace, combine douche et WC avec une modernité qu’on attend aujourd’hui dans tout bien digne de ce nom.
Autre avantage, et non des moindres : une place de parking en sous-sol vous attend sagement. Dans le secteur, c’est presque un luxe, et vous n’aurez plus à tourner indéfiniment pour vous garer. Le chauffage collectif au gaz et la performance énergétique (DPE classe C) vous assurent une gestion des charges stable, exemplaire pour qui surveille autant son confort que ses dépenses.
Voici l’essentiel à retenir, car l’efficacité n’est jamais un luxe :
- 41m² parfaitement exploités, idéal pour un tandem actif ou une profession libérale qui cherche à simplifier l’accès à tout
- Séjour généreusement éclairé, cuisine ouverte pour recevoir ou simplement profiter d’un espace fluide
- Chambre calme, conçue pour favoriser le sommeil profond
- Salle d’eau pensée pour la praticité au quotidien, sans fioritures mais avec style
- Parking privatif inclus, gage de tranquillité soir comme matin
S’installer à Drancy, c’est parier sur une localisation qui facilite l’accès aux commerces, aux transports et aux services. Vous voulez rejoindre le centre ou rester dans le quartier pour profiter du calme : tout est à deux pas, aucune perte de temps. Ce bien représente bien plus qu’un simple toit ; c’est une porte ouverte sur un nouveau rythme de vie, plus fluide, plus serein. Ici, chaque détail compte. Si vous cherchez à investir dans une valeur refuge, fonctionnelle et rare sur le secteur, ne laissez pas passer cette opportunité. Parlons-en.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce deux-pièces de 41 m² à Drancy, pensé pour ceux qui exigent simplicité et efficacité. Sa double exposition baigne le séjour de lumière naturelle, un atout rare qui rend chaque moment de la journée plus agréable. Vous descendez au sous-sol et votre voiture vous attend : la place de stationnement privée est incluse, un vrai luxe dans ce secteur.
L’appartement s’élève au troisième étage d’une résidence récente. Ascenseur, parties communes bien entretenues, sécurité : tout a été optimisé pour faciliter votre quotidien. Le calme règne, loin de l’agitation. C’est un lieu où l’on se détend, où l’on recharge les batteries, un vrai point d’ancrage.
Vous cherchez à dynamiser votre patrimoine ? Ce bien répond présent. La demande locative progresse sur Drancy. J’accompagne régulièrement des investisseurs qui sécurisent leur capital via ce type d’actif. Concrètement, acheter aujourd’hui cet appartement revient à s’installer aux avant-postes d’un quartier en pleine mutation. Opportunité rare pour ceux qui savent saisir le bon wagon au bon moment.
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