Location duplex 4 pièces 78m² avec terrasse à LES ULIS pour 1400€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 78 m²
- Parking : Oui
- Piscine : Oui
Visite guidée
Bienvenue. Je vous présente un duplex raffiné de 78m², niché au cœur des Ulis. Ici, modernité rime avec lignes épurées et praticité du quotidien. Dès que l’on franchit le seuil, l’entrée généreuse donne le ton : vous pouvez y installer un vestiaire sur mesure ou accrocher une œuvre, selon vos envies. Cet espace à vivre, composé de quatre pièces judicieusement agencées, convient aussi bien à une famille exigeante qu’à un couple de dirigeants recherchant la simplicité fonctionnelle.
L’étage principal dévoile une première chambre claire, prolongée par un balcon élégant. Prenez-y votre café au lever du soleil, ou laissez vos enfants y lire en toute quiétude. Le salon, spacieux et accueillant, s’ouvre sur une terrasse à taille humaine : imaginez un dîner d’été ou un apéritif entre amis. La cuisine ouverte entièrement aménagée – où chaque ustensile trouve immédiatement sa place – invite à concocter des plats savoureux tout en restant au cœur de la conversation.
- Chambres avec optimisation des volumes de rangement
- Terrasse intime pour partager un moment convivial ou savourer le calme
- Nombreux placards sur mesure et coin buanderie discret
- Parking sécurisé en sous-sol inclus
- A quelques pas des transports : facilitez vos déplacements quotidiens
L’étage supérieur vous accueille dans une vaste suite parentale avec dressing attenant. Rangez facilement vestes, costumes ou équipements sportifs. Ici, rien n’a été laissé au hasard. La salle d’eau contemporaine – équipée de matériaux de qualité – et les toilettes séparées renforcent la dimension pratique et agréable de ce bien. Un détail qui fait la différence : chaque pièce profite d’une belle lumière naturelle, ce qui change un intérieur.
Le secteur regorge d’avantages pour votre équilibre de vie. En quelques foulées, vous accédez à un complexe sportif et une piscine, de quoi multiplier les activités sans contrainte. Le voisinage respire la tranquillité : espaces verts, parc urbain, terrains de jeux, tout est pensé pour les familles et les amateurs de balades en plein air. Côté pratique, le centre commercial régional à proximité facilite vos courses du quotidien, à toute heure.
Ce bien tire son épingle du jeu par sa configuration pensée pour l’exigence et sa situation de choix. Écoles, lycées, commerces : tout est là, à portée de main. Vous cherchez à conjuguer performance, confort et sérénité ? Cette adresse coche toutes les cases. Venez découvrir, sans tarder. Opportunité rare aux Ulis, les occasions comme celle-ci méritent qu’on s’y arrête.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de passer à côté de ce duplex contemporain de 78 m², niché au cœur des Ludis. Ici, chaque détail compte. Imaginez un instant : une large terrasse pour vos soirées à rallonge, un balcon accueillant, et la sensation d’espace à chaque recoin. L’extérieur invite au relâche, qu’il s’agisse d’un petit-déjeuner au soleil ou d’un dîner sous les étoiles.
Côté pratique, la vie devient simple. Les transports sont à portée de pas. Les établissements scolaires tout comme les services du quotidien gravitent autour de ce pied-à-terre, sans parler du vaste centre commercial régional accessible à pied. C’est un quotidien fluide, sans perte de temps, où l’essentiel se trouve à deux rues.
En matière de placement, ce bien coche toutes les cases. La recherche de locataires s’annonce facile : ce secteur attire, fidélise. En investisseur averti, vous visez le rendement, la stabilité et l’attractivité. Ici, le potentiel locatif n’est pas une promesse creuse. C’est une réalité quotidienne, déjà observée sur le terrain. Un exemple ? Plusieurs biens alentour, similaires, ne restent jamais vacants. Vous profitez d'un actif solide, fait pour durer et valoriser votre patrimoine.
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