T2 52 m² avec balcon aux Ulis à 898 € proche commerces et bus
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 52 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : D
- Prix au m² : 17.27 €/m²
Visite guidée
Voici un T2 de 52 m² niché au cœur de Les Ulis, à deux pas du centre commercial Les Ulis 2. L’adresse bénéficie de la quiétude de la résidence Le Jardin des Lys. Dès le portail franchi, la végétation soignée distille une ambiance paisible, propice à la décompression après une journée dense. Rare à ce prix sur le secteur, ce bien surélevé en rez-de-chaussée propose une organisation rigoureuse des espaces. L’ensemble a été conçu pour maximiser votre confort, sans superflu.
Dès l’entrée, un placard intégré accueille discrètement manteaux et effets personnels. En avançant, la pièce de vie principale s’ouvre : volume généreux, baie vitrée et accès direct à un balcon filant. Imaginez un café au soleil le matin, ou un verre entre amis le soir, dans ce prolongement extérieur. La clarté naturelle envahit chaque recoin, rendant l’atmosphère très agréable.
- Cuisine indépendante aménagée : plaques, hotte et rangements astucieux, la fonctionnalité est au rendez-vous pour préparer ou réchauffer un repas sur le pouce.
- Chambre confortable : un vrai espace nuit, avec placard pour tous vos vêtements – finis les compromis sur le rangement.
- Salle de bain contemporaine : matériaux durables, équipements récents, pensée pour le bien-être au quotidien.
- Parking en sous-sol : stationnement sécurisé, vous laissant l’esprit libre. Un détail que beaucoup envient dans le quartier.
- Cave : espace de stockage supplémentaire pour archives, vélos ou valises.
Le chauffage collectif et l’eau chaude mutualisée garantissent une gestion efficiente des dépenses énergétiques. L’appartement obtient un DPE en D : un équilibre entre performance et maîtrise du budget. Côté charges, prévoyez 170 € par mois, avec l’eau chaude et le chauffage inclus – un vrai plus quand on aime se projeter sans mauvaise surprise.
L’atout final ? L’emplacement. Commerces, marché et transports en commun à quelques pas. Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien et offrir un cadre équilibré entre détente et dynamisme urbain. Inutile de vous convaincre davantage, ce bien rare à Les Ulis pourrait métamorphoser votre rythme de vie. Venez le découvrir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, tout a été pensé pour simplifier la vie. Ce deux-pièces de 52 m² borde le centre commercial Les Ulis 2. Un véritable levier pour faciliter vos courses, vos virées quotidiennes et vos déplacements, tout en gardant une porte ouverte sur la sérénité d’un quartier feutré.
Imaginez-vous savourer un café matinal sur votre balcon privatif, loin de l’agitation. En prime, une place de stationnement sécurisée en sous-sol vous attend. Ce détail, loin d’être insignifiant, pèse lourd lorsque l’on vit en agglomération. Gain de temps, tranquillité d’esprit.
Le tout s’inscrit dans un cadre calme, propice à la valorisation sur le long terme. Si vous recherchez un bien adapté à la location — pour loger un jeune actif ou proposer un pied-à-terre confortable à un couple ambitieux — l’adresse coche toutes les cases. Investir ici, c’est miser sur la facilité et la pérennité.
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