T2 de 42 m² à louer Paris 14 à 695 € proche parc Montsouris
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- État général : Bon
- Ascenseur : Oui
- Prix actuel : 695 €
- Prix au m² : 16.55 €/m²
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 250 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre parisien qui a du caractère ? Je vous invite à découvrir ce deux-pièces de 42 m² niché dans le 14e arrondissement, à deux pas du parc Montsouris. Imaginez la scène : vous ouvrez vos fenêtres le matin, l’air frais du parc s’invite chez vous, déjà, la journée commence sous de bons auspices. C’est un environnement rare à Paris, où la verdure ne se trouve pas à tous les coins de rue. Ici, elle est à portée de main.
L’entrée de l’appartement donne le ton, avec une atmosphère enveloppante qui invite immédiatement à poser ses valises. La chambre de 15 m², bientôt disponible, offre de multiples rangements : placards intégrés, étagères intelligemment placées. Un lit confortable vous y attend déjà, ainsi qu’un fauteuil convertible, idéal pour dévorer un roman ou simplement souffler après une journée chargée.
La configuration privilégie l’essentiel, pensée pour le confort de la colocation moderne. Pas de salon traditionnel ici : la convivialité se vit ailleurs, autour de la table, dans la cuisine ou lors de discussions improvisées jusque tard. J’en vois déjà certains partager un repas, guitare à la main et verres levés. Quelques points clés méritent votre attention :
- À moins de deux minutes à pied du parc Montsouris : jogging ou farniente à portée de baskets
- Chambre pleine de rangements, pour en finir avec les valises au pied du lit
- Un colocataire musicien de jazz, qui apporte une touche artistique unique à la vie commune
- Transports publics accessibles rapidement avec le métro Glacière et le RER Cité U à proximité directe
- L’esprit maison : ici, on privilégie les moments simples, apéritifs détendus et dîners improvisés
Derrière la porte, plus qu’un simple logement, vous intégrez une bulle propice à la création et à l’échange. L’espace n’est pas démesuré, mais chaque recoin est valorisé. L’exemple est frappant : une cuisine compacte mais parfaitement équipée, où il fait bon se retrouver, parler musique ou actualités, sans jamais se marcher dessus.
L’adresse tire son épingle du jeu en conjuguant la sérénité d’une rue paisible avec la vitalité d’un quartier vivant. On bénéficie ici du meilleur des deux mondes : Paris sans ses excès, mais avec tous ses privilèges. À noter : le propriétaire recherche un occupant solide, CDI recommandé et caution sérieuse. Ce choix garantit à chacun une tranquillité d’esprit appréciable. Ambiance détendue, respect mutuel, c’est la recette qui fait recette ici.
Si vous attendez autre chose qu’un logement ordinaire, cette colocation est une aubaine. Un équilibre unique, entre animation urbaine et pauses au vert. Vous rêvez d’un « chez-vous » authentique ? C’est une occasion à ne pas laisser filer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 42 m² qui tire son épingle du jeu. L’emplacement ? À moins de deux minutes à pied du parc Montsouris. Le genre de voisin immédiat qui transforme chaque journée, une respiration rare au cœur de Paris. Imaginez pouvoir vous accorder une pause verte dès que le besoin s’en fait sentir. Beaucoup cherchent ce privilège, peu le trouvent.
La chambre, presque un atelier avec ses 15 m², offre des rangements astucieux et cette sensation d’espace où l’on ne se cogne jamais dans ses propres affaires. On s’y projette aisément. Un compositeur pourrait y installer son piano. Un consultant y poser ses dossiers. L’ambiance invite à la concentration, à la détente, ou même aux deux. Les possibilités ne manquent pas.
Le loyer ? 695 € mensuels seulement. Dans ce secteur, on a rarement vu meilleure opportunité. Cette adresse coche toutes les cases d’un investissement locatif réfléchi : environnement recherché, accessibilité, potentiel de valorisation. Pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer rendement et sérénité, ce bien se présente comme un choix redoutablement pertinent.
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