Appartement 34 m² lumineux à Paris 13 idéal pour étudiant 861 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 34 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre intelligent dans le 13e arrondissement de Paris ? Laissez-moi vous présenter ce studio de 34 m², installé au premier niveau d’un immeuble de caractère. Ici, vous n’êtes qu’à quelques enjambées des métros Nationale et Campo Formio. Oubliez les détours, la mobilité est immédiate.
Au seuil du logement, une pièce principale spacieuse vous tend les bras. La lumière naturelle s’invite sans effort. Imaginez-vous, après une journée parisienne bien remplie, retrouver la sérénité d’une cour intérieure. Pas de passage incessant, pas de nuisance urbaine lassante : seulement le calme à portée de main.
La cuisine a été pensée pour être efficace sans sacrifier la convivialité. Elle propose réfrigérateur, plaques au gaz et rangements pratiques. Ici, pas de cloisonnement stérile. Vous cuisinez, discutez, partagez l’instant… Le lien entre les espaces rend chaque moment plus fluide.
Côté salle d’eau, on va droit à l’essentiel : fonctionnalité, propreté, modernité. Les toilettes sont intégrées pour plus de praticité. Chauffage et eau chaude individuels : vous contrôlez votre confort, été comme hiver. À Paris, prendre la main sur ses charges est déjà un privilège.
Quels sont les points forts incontournables de ce studio ?
- Implantation de choix dans le 13e arrondissement, véritable carrefour pour se déplacer facilement.
- Ambiance feutrée grâce à la cour intérieure – parfait pour un repos non négociable.
- Cuisine moderne (plaques gaz + frigo), idéale pour les gourmets du quotidien.
- Pièce principale ultra agréable, authentique promesse de confort parisien.
- Charges modérées, gestion simplifiée et prévisible.
Projetez-vous : lumière matinale pour démarrer la journée sur le bon pied, petits plats improvisés, pauses café au calme… Après une promenade dans le quartier, retrouvez votre refuge silencieux au cœur de la capitale. Ce studio s’adresse à celles et ceux qui savent concilier dynamisme urbain et désir de quiétude. Vous souhaitez investir dans la praticité et le bien-être ? Ce bien ne laisse aucune place au hasard, il s’impose comme une opportunité singulière pour une vie pleinement parisienne.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installez-vous dans ce cocon de 34 m² niché au premier étage d’un immeuble à l’âme authentique, abrité des bruits de la rue par une cour intérieure apaisante. Dès l’entrée, la sensation d’espace vous cueille : une vaste pièce à vivre, baignée de lumière, vous accueille avec simplicité. La cuisine est déjà pensée pour vous, prête à donner vie à vos envies culinaires – ou à séduire votre futur locataire.
Que vous envisagiez d’y vivre, ou que vous réfléchissiez à un investissement fiable, cet appartement répond présent. Le quartier, très prisé sur la rive gauche, est jalonné d’adresses confidentielles et de facilités au quotidien. Deux stations de métro – Nationale et Campo Formio – sont à quelques pas, ce qui ouvre la porte à toutes vos escapades parisiennes.
Ici, vous misez sur un placement pérenne, avec un potentiel locatif solide. Le bien se trouve dans une zone où l’encadrement des loyers s’applique, ce qui vous permet de maîtriser vos revenus, sans mauvaises surprises. L’expérience enseigne que ce type de bien se loue vite et bien, notamment pour un public attentif à la qualité de vie.
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