Bureau 370 m² à louer à Colombes idéal pour profession libérale 9250 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureaux
- Surface : 370 m²
- Hauteur libre : 3,5 m
- État intérieur : Brut de béton
- Immeuble : Mixte neuf
- Accessibilité : Proximité gare du stade
- Loyer : 300 €/m²/an HT HC
- Bail : Commercial 3-6-9 ans
- Révision annuelle : Selon indice ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Visite guidée
Découvrez ce spacieux bureau à louer dans le quartier dynamique de Colombes. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte neuf, cet espace de 370 m² est parfait pour une profession libérale ou toute activité commerciale. Sa disposition permet une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins professionnels.
Vous serez accueilli par une façade moderne en pierres agrafées qui assure une première impression élégante:
- Surface généreuse de 370 m² en rez-de-chaussée
- Belle hauteur sous plafond de 3,5 m
- Locaux livrés brut de béton pour un aménagement personnalisé
- Situation stratégique à proximité de la gare du stade
- Parties communes de qualité offrant une atmosphère professionnelle
En entrant, vous apprécierez la luminosité et l'espace ouvert qui favorisent la créativité et les interactions. Chaque coin de ce bureau est optimisé pour maximiser votre confort et la productivité de vos équipes. Les lieux sont conçus pour s'adapter à une variété de configurations, qu'il s'agisse de bureaux individuels, d'espaces de rencontre ou de zones de travail collaboratif.
À l'extérieur, la proximité avec les transports en commun, notamment l autoroute A86 à seulement 800 m et le futur tram T2, garantit une accessibilité exceptionnelle à vos clients et collaborateurs. Cet emplacement convivial, complété par des commodités locales, positionne votre entreprise sur un axe stratégique, alliant visibilité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire évoluer votre activité dans un environnement professionnel de premier choix.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, COLOMBES est une ville dynamique et accessible, à seulement 10 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui recherchent un cadre de vie à proximité immédiate de la capitale.
COLOMBES se distingue par sa diversité commerciale, avec de nombreux commerces, restaurants et services, notamment dans le centre-ville. Les écoles de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées, en font une ville idéale pour les familles. De plus, les transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de train, facilitent les déplacements vers Paris.
La qualité de vie à COLOMBES est renforcée par ses espaces verts, tels que le parc Lagravère, qui offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges. Les infrastructures sportives et culturelles sont également variées, permettant aux habitants de bénéficier d'activités enrichissantes.
Le marché immobilier à COLOMBES connaît une dynamique intéressante, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons de ville. Les prix y sont attractifs comparés à ceux de Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs souhaitant acheter à COLOMBES en recherche d'un bon rapport qualité-prix.
Pour les investisseurs, investir à COLOMBES représente une opportunité de premier choix. La demande locative y est forte, portée par une population en croissance et un cadre de vie de qualité. Les projets d'infrastructures à venir devraient également soutenir cette tendance.
La ville se met en valeur avec un cadre agréable alliant vie urbaine et tranquillité. Ce mélange unique de fonctionnalités en fait un lieu idéal tant pour les familles que pour les jeunes actifs. COLOMBES a su conserver une atmosphère conviviale tout en bénéficiant des avantages d'une métropole.
Les événements culturels et les animations locales sont réguliers, favorisant un tissu social riche et une ambiance chaleureuse. Choisir de s'installer à COLOMBES c'est opter pour une vie équilibrée entre dynamisme et sérénité.
Enfin, la ville dispose d'une forte identité, portée par des associations culturelles et sportives qui dynamisent la vie locale. Ce sentiment d'appartenance contribue à la renommée positive de COLOMBES sur le marché de l'immobilier.
En somme, COLOMBES est une destination incontournable pour ceux souhaitant profiter d'un cadre de vie moderne, tout en bénéficiant de la proximité de la capitale. Que ce soit pour y vivre ou y investir, cette ville mérite votre attention.
Avec ses atouts indéniables, acheter à COLOMBES est un choix judicieux qui promet une qualité de vie enrichissante et un potentiel de revenu intéressant pour les investisseurs.
L’avis de l’agent
Ce bureau de 370 m² en rez-de-chaussée, situé dans un immeuble neuf au cœur de Colombes, offre une hauteur sous plafond de 3,5 m, permettant de créer un espace de travail inspirant et fonctionnel. Sa proximité immédiate avec la gare et l'accès à l'autoroute A86 garantissent une visibilité maximale et un flux de clients optimal pour divers types d'activités. Idéal pour une profession libérale ou un commerce, ce local brut de béton est une occasion à ne pas manquer pour optimiser votre potentiel d'investissement.
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