Location appartement T2 42 m² rénové au 7ème étage à Paris 13 pour 1 381 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 42 m²
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix : 1 381 €
Visite guidée
Je vous invite à découvrir un appartement deux pièces étonnamment confortable, au cœur du 13e arrondissement de Paris. À 30 mètres au-dessus du trottoir, niché au 7e étage d’un immeuble doté d’un ascenseur, il profite d’une clarté naturelle toute la journée. Cette hauteur procure également une tranquillité remarquable, loin du tumulte citadin habituel.
Dès l’entrée, une belle distribution s’impose. Le séjour, conçu pour recevoir aussi bien vos invités que vos plus beaux moments familiaux, jouxte une cuisine isolée au style résolument actuel. Si vous aimez cuisiner sans encombrer votre salon, cela fait toute la différence. La circulation intérieure se fait sans accroc, chaque espace a sa raison d’être. Installer un coin bureau, aménager un coin lecture, tout s’imagine sans compromis.
La chambre invite au repos, à l’abri du bruit et des distractions. L’ensemble inclut une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant, ajoutant une note pratique que l’on apprécie au quotidien. Les 42.02 m² sont exploités sans perdre un seul mètre carré.
- Étage : 7e avec ascenseur
- Calme absolu et luminosité continue
- Disposition : 2 pièces, 1 chambre, 1 salle d’eau, WC séparés
- Entièrement rénové, prêt à investir vos habitudes
- Adresse stratégique à deux pas du métro Maison Blanche
La vie parisienne prend un autre goût dans ce quartier. Commerces, écoles, cafés de quartier, tout se trouve à deux pas. L’environnement est dynamique sans jamais être oppressant. Ici, la ville se mêle harmonieusement à la douceur des rues arborées. Un exemple concret : prendre votre café du matin sur la terrasse d’une brasserie locale avant d’enfiler le métro, c’est votre nouveau quotidien.
Je le dis sans détour : cette adresse conjugue rareté et sérénité. Pour un couple, un actif nomade, ou un investisseur à la recherche d’un alliage subtil entre confort et accessibilité, cette opportunité coche chaque case. Chaque détail a été pensé pour que l’emménagement se fasse sans hésiter. Laissez-vous surprendre. Ce lieu attend de donner corps à votre projet de vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au sommet du 7ème étage, accessible par ascenseur, ce bien rénové capte la lumière dès le matin. Loin du tumulte de la ville, il offre une tranquillité rare, niché dans l’effervescence du 13ème arrondissement. Sa conception réfléchie se traduit par une entrée dégagée, un salon vaste pour recevoir sans compter, ainsi qu’une cuisine entièrement séparée, pensée pour préserver espace et intimité. Imaginez rentrer chez vous, fenêtres ouvertes, sans bruit parasite. La proximité immédiate du métro Maison Blanche vous assure une mobilité sans contrainte et un attrait locatif indéniable. À deux pas des commerces, au cœur d’un quartier vivant prisé des Parisiens avertis. Un investissement sûr dans un secteur où la demande ne faiblit jamais.
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