Appartement 105 m² 5 pièces avec terrasse à L'Union 399000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 105 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Terrasse : 15 m²
- Nombre de parkings : 3
- DPE Énergie : Classe A
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement d'exception de 105m² situé au dernier étage d'une résidence moderne à L'Union. Cette pièce maîtresse de 5 pièces promet un cadre de vie agréable et lumineux avec des espaces conviviaux ouverts sur l'extérieur.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le grand séjour de 35m², baigné de lumière grâce à sa vaste baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse tropézienne de 15m² sans vis-à-vis. Imaginez-y vos moments de détente ou vos repas entre amis, le tout bénéficiant d'une orientation idéale.
- 4 chambres spacieuses dont une grande chambre parentale de 20m² avec salle d'eau privative
- Salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant pour plus de confort
- Trois places de parking incluses, un atout rare dans le secteur
- DPE excellent avec classe A, garantissant une efficacité énergétique optimale
- Résidence récente respectant les dernières normes de construction
L'espace nuit est bien pensé, offrant calme et intimité aux occupants. Les chambres sont dotées de placards intégrés optimisant ainsi le rangement. Chaque espace est conçu pour maximiser le confort, que ce soit pour reposer ou travailler en toute tranquillité.
À l'extérieur, la terrasse vous attend, offrant une oasis de calme avec une vue dégagée. Ce lieu idéal pour profiter du soleil ou organiser des apéritifs au coucher du soleil. Cet appartement représente une opportunité rare à L'Union, combinant espace, confort et modernité.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité immédiate de Toulouse, cette commune dynamique bénéficie d'une situation géographique idéale dans le département de la Haute-Garonne. Nichée entre les rives de la Garonne et le canal du Midi, la localité jouit d'un cadre naturel exceptionnel qui attire de nombreux habitants en quête de tranquillité et d'accessibilité.
La variété des points d'intérêt contribue au bien-être de ses résidents. On y retrouve des commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité, ainsi qu'un accès aisé aux transports en commun. La desserte en bus et le réseau de tramway facilitent le déplacement vers la ville rose, rendant cet endroit prisé par les jeunes actifs et les familles.
La qualité de vie est un véritable atout de cet endroit. Avec ses nombreux espaces verts, ses parcs et ses aires de jeux, elle offre un cadre convivial pour se détendre et profiter du plein air. Les activités sportives et culturelles sont également au rendez-vous, avec diverses associations qui animent la vie locale et favorisent les liens entre les habitants.
Le marché immobilier à L UNION se distingue par sa diversité. Les biens disponibles sont variés et comprennent des maisons individuelles, des appartements en résidence et même des logements neufs. Les tendances actuelles montrent une forte demande, particulièrement pour les logements familiaux, ce qui en fait un lieu attractif pour les investissements immobiliers.
Pour ceux qui souhaitent acheter à L UNION, cette cité offre une belle opportunité. Les prix y sont encore raisonnables comparés à la métropole toulousaine, ce qui attire de plus en plus d'acheteurs. La mixité des logements permet de répondre à toutes les demandes, qu'il s'agisse de primo-accédants ou d'investisseurs aguerris.
Investir à L UNION représente donc un choix judicieux pour les futurs habitants. La commune affiche un potentiel de valorisation intéressant, avec des projets de développement prévus et une infrastructure en constante amélioration. La présence de nouveaux quartiers en développement contribue à renforcer son attractivité auprès des investisseurs.
Cette destination est aussi bien appréciée pour sa proximité avec la nature que pour sa vitalité. Les résidents profitent de services variés, tels que des restaurants, des cafés et des marchés, qui dynamisent le quotidien. Les événements locaux, mêlant culture et convivialité, participent également à créer un sentiment d'appartenance fort.
Enfin, avec des équipements publics de qualité tels que des médiathèques, des centres sportifs et des écoles, cette localité est très prisée par les familles. Le faible taux de criminalité et l’ambiance chaleureuse offrent un environnement serein pour vivre.
Cet endroit, riche de tant d’atouts, continue d’évoluer et d’attirer les convoitises. Par conséquent, il mérite une attention particulière pour quiconque envisage de s'y établir ou d'investir dans l'immobilier local.
En résumé, la commune est une option idéale pour les acheteurs immobiliers souhaitant conjuguer qualité de vie et opportunités d’investissement. Le contexte dynamique, allié à un cadre agréable, en fait une véritable pépite sur le marché immobilier du Sud-Ouest.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement de 105m² en dernier étage offre une terrasse tropézienne sans vis-à-vis, parfaite pour profiter d'une exposition optimale et d'une vue dégagée. Avec ses 4 chambres dont une suite parentale de 20m², il allie confort moderne et espace généreux, idéal pour une famille. Situé à L'Union dans une résidence récente, il garantit également un excellent potentiel locatif grâce à sa conformité aux normes de construction actuelles et à son DPE performant.
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