Appartamento 105 mq 5 locali con terrazza a L'Union 399.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 105 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Terrazza : 15 mq
- Numero di posti auto : 3
- DPE Energia : Classe A
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento eccezionale di 105mq situato all'ultimo piano di una residenza moderna a L'Union. Questo pezzo unico di 5 locali promette un contesto di vita piacevole e luminoso con spazi conviviali aperti verso l'esterno.
Entrando, sarete immediatamente colpiti dal grande soggiorno di 35mq, immerso nella luce grazie alla sua ampia vetrata che si affaccia su una splendida terrazza tropézienne di 15mq senza vis-à-vis. Immaginate i vostri momenti di relax o le cene con gli amici, tutto con un'orientamento ideale.
- 4 spaziose camere da letto, di cui una grande camera matrimoniale di 20mq con bagno privato
- Bagno funzionale e un WC indipendente per maggiore comfort
- Tre posti auto inclusi, un vantaggio raro nella zona
- DPE eccellente con classe A, che garantisce un'efficienza energetica ottimale
- Residenza recente che rispetta le ultime norme di costruzione
Lo spazio notte è ben progettato, offrendo tranquillità e privacy agli occupanti. Le camere sono dotate di armadi a muro che ottimizzano così lo spazio di stoccaggio. Ogni ambiente è concepito per massimizzare il comfort, sia per riposare che per lavorare in tutta tranquillità.
All'esterno, la terrazza vi aspetta, offrendo un'oasi di calma con vista libera. Questo è il luogo ideale per godere del sole o organizzare aperitivi al tramonto. Questo appartamento rappresenta un'opportunità rara a L'Union, combinando spazio, comfort e modernità.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle immediate vicinanze di Tolosa, questo comune dinamico beneficia di una posizione geografica ideale nel dipartimento dell'Alta Garonna. Incastrata tra le rive della Garonna e il canale dei Midi, la località gode di un ambiente naturale eccezionale che attira numerosi residenti in cerca di tranquillità e accessibilità.
La varietà dei punti di interesse contribuisce al benessere dei suoi residenti. Qui si trovano negozi di prossimità, istituti scolastici di qualità, nonché un facile accesso ai trasporti pubblici. Il servizio di autobus e la rete tramviaria facilitano gli spostamenti verso la città rosa, rendendo questo luogo ambito da giovani professionisti e famiglie.
La qualità della vita è un reale vantaggio di questo luogo. Con i suoi numerosi spazi verdi, i parchi e le aree giochi, offre un ambiente conviviale per rilassarsi e godere dell'aria aperta. Anche le attività sportive e culturali sono presenti, con diverse associazioni che animano la vita locale e favoriscono i legami tra i residenti.
Il mercato immobiliare a L'UNIONE si distingue per la sua diversità. Gli immobili disponibili sono variegati e includono case indipendenti, appartamenti in residence e anche alloggi nuovi. Le tendenze attuali mostrano una forte domanda, particolarmente per le abitazioni famigliari, il che lo rende un luogo attraente per investimenti immobiliari.
Per coloro che desiderano acquistare a L'UNIONE, questa città offre una bella opportunità. I prezzi sono ancora ragionevoli rispetto alla metropoli toulousaine, il che attira sempre più acquirenti. La diversificazione degli alloggi permette di rispondere a tutte le richieste, sia esse di acquirenti alla prima casa o di investitori esperti.
Investire a L'UNIONE rappresenta quindi una scelta saggia per i futuri residenti. Il comune mostra un potenziale di valorizzazione interessante, con progetti di sviluppo previsti e un'infrastruttura in costante miglioramento. La presenza di nuovi quartieri in sviluppo contribuisce a rafforzare la sua attrattiva per gli investitori.
Questa destinazione è apprezzata tanto per la sua vicinanza alla natura quanto per la sua vitalità. I residenti godono di servizi vari, come ristoranti, caffè e mercati, che animano la quotidianità. Gli eventi locali, mescolando cultura e convivialità, contribuiscono anche a creare un forte senso di appartenenza.
Infine, con strutture pubbliche di qualità come biblioteche, centri sportivi e scuole, questa località è molto desiderata dalle famiglie. Il basso tasso di criminalità e l'atmosfera accogliente offrono un ambiente sereno in cui vivere.
Questo luogo, ricco di così tanti vantaggi, continua a evolversi e a suscitare interesse. Pertanto, merita un'attenzione particolare per chiunque desideri stabilirsi o investire nel mercato immobiliare locale.
In sintesi, il comune è un'opzione ideale per gli acquirenti immobiliari che desiderano coniugare qualità della vita e opportunità d'investimento. Il contesto dinamico, unito a un ambiente piacevole, ne fa una vera e propria gemma nel mercato immobiliare del Sud-Ovest.
L'opinione dell'agente
Questo splendido appartamento di 105mq all'ultimo piano offre una terrazza tropeziana senza vis-à-vis, perfetta per godere di un'esposizione ottimale e di una vista libera. Con le sue 4 camere, di cui una suite matrimoniale di 20mq, unisce comfort moderno e spazi generosi, ideale per una famiglia. Situato a L'Union in un residence recente, garantisce anche un eccellente potenziale locativo grazie alla sua conformità alle normative edilizie attuali e al suo attestato di prestazione energetica performante.
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