Location T3 59 m² dernier étage avec cave à Montgeron 980 euros C.C
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 59 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages : 5
- Chauffage : Collectif
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui conjugue calme, sérénité et intelligence d’agencement ? Celui-ci, au sommet d’une résidence verdoyante à Montgeron, offre 59 m² pensés pour s’adapter à un quotidien exigeant. Dès le seuil, une atmosphère tranquille s’impose, presque comme une respiration au cœur de la ville. On ressent aussitôt que chaque choix a un sens, sans superflu ni ostentation.
L’accueil se fait par un vestibule dégagé, qui intègre astucieusement des rangements ; un vrai plus pour garder l’espace net au fil des semaines. Sur votre droite, le salle de séjour se déploie. Deux orientations, de larges fenêtres, c’est la lumière qui prend le dessus. Cette vaste pièce devient naturellement le point de ralliement, foyer discret pour des soirées en toute proximité, que ce soit en famille ou entre amis triés sur le volet.
- Surface de 59 m² optimisée dans les moindres recoins
- Deux chambres, ambiance sereine ; l’une dotée d’un dressing sur-mesure
- Un espace buanderie qui simplifie l’organisation des tâches domestiques
- Salle de bains à l’esprit contemporain, propice à la détente
- Option stationnement dans la résidence pour une logistique fluide
La cuisine ouverte, parfaitement équipée, vous offre de préparer un risotto ou un carpaccio tout en gardant un œil sur vos convives. Ce choix architectural crée une vraie connexion entre tous les espaces. Chaque matin, la lumière s’invite, donnant à la pièce ce supplément d’âme que recherchent les fins connaisseurs de belles adresses.
L’espace nuit réunit deux chambres, chacune pensée pour offrir calme et retrait après une journée bien remplie. La première bénéficie d’un dressing alliant esthétique et fonctionnalité. La seconde, à modeler comme bon vous semble : chambre d’enfant, véritable bureau, espace lecture… À chaque période de vie ses usages. Quant à la salle de bains, sa rénovation vous garantit modernité et bien-être à chaque instant.
S’offrir cette adresse, c’est aussi embrasser un environnement soigné et boisé, parfait pour s’offrir une promenade à la sortie du travail ou pour flâner le dimanche. Les commerces et écoles se trouvent tout près, facilitant chaque étape du quotidien. Chauffage collectif, facilité de gestion. Vous gardez la main sur vos charges. Pas de surprise.
En synthèse, voici les forces marquantes de ce bien à Montgeron :
- Une résidence sécurisée, silencieuse, où chacun cultive la tranquillité
- Rénové récemment avec exigence
- Proximité immédiate des écoles, commodités et services
- Transports aisés à portée de main pour des déplacements sans stress
- DPE classe E : rationalisez vos dépenses énergétiques, sans rogner sur le confort
En définitive, vous entrez ici dans une adresse rare, conçue pour ceux qui ne laissent rien au hasard et savent reconnaître le juste équilibre entre praticité et plaisir de vivre. C’est une opportunité taillée pour celles et ceux qui privilégient la qualité de vie à la promesse tapageuse. Quand l’exception se présente, mieux vaut agir que regretter.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Juché au sommet d’une résidence discrète et verdoyante, cet appartement de 59 m² joue la carte d’un ensoleillement rare. La double exposition baigne chaque pièce de lumière naturelle, du matin jusqu’au soir. Le vaste séjour invite sans détour à partager de grands dîners ou à savourer le calme, loin des turbulences extérieures. Difficulté de stationnement ? Oubliez. Ici, le parking libre élimine les contraintes du quotidien. Toutes les facilités du centre, du marché aux transports, se rejoignent en quelques pas : on apprécie chaque minute gagnée.
Pour qui recherche un placement fiable — ou une adresse solide à transmettre — ce bien affiche un rendement locatif autour de 980 € charges comprises. C’est typiquement l’exemple du bien convoité, dans un secteur recherché où la demande ne faiblit pas. Les occasions de ce calibre restent rares à Montgeron. Saisissez l’opportunité d’enrichir votre patrimoine d’un actif pérenne et prometteur.
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