Location T2 meublé 48m2 avec balcon à Saint Maur des Fosses 1300 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 48 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 4
- Ascenseur: Oui
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Parking: Oui
- État intérieur: Entièrement rénové
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement T2 de 48 m² idéalement situé à SAINT MAUR DES FOSSES, à proximité du RER Saint Maur Champigny. En entrant, vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse qui vous mène naturellement vers le séjour, véritable pièce maîtresse de ce bien. Ce séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis où vous pourrez profiter d'un café en toute sérénité.
La configuration de l'appartement vous séduira par son agencement optimisé:
- Emplacement de choix: à seulement 200 mètres du RER
- Séjour spacieux avec balcon ensoleillé
- Cuisine indépendante et aménagée
- Chambre dotée d'une grande armoire pour un maximum de rangement
- Charges incluses: ascenseur, chauffage, eau froide et chaude
Ce bien, situé au 4ème étage avec ascenseur, offre un véritable havre de paix avec ses volumes généreux et sa luminosité. La chambre, avec ses dimensions confortables, est idéale pour un repos apaisant. La salle de bains, fonctionnelle et élégante, est unatout supplémentaire pour le quotidien.
De plus, vous bénéficierez d'un espace de rangement supplémentaire avec une cave ainsi qu'un emplacement de parking pratique. Ce bien rare, entièrement repeint et meublé à neuf, constitue une opportunité unique. Profitez de la tranquillité de la vie à Saint Maur tout en étant proche des commodités essentielles.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Ce lumineux T2 de 48 m², récemment rénové et meublé à neuf, est idéalement situé à seulement 200 mètres du RER Saint Maur Champigny, facilitant ainsi les déplacements vers le centre de Paris. Au 4ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'un séjour spacieux avec balcon, offrant un véritable espace de vie agréable sans vis-à-vis. Avec des charges incluant chauffage et eau chaude, cet appartement représente un potentiel locatif attractif dans un quartier recherché.
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