T2 45m² avec balcon à Antony proche Parc de Sceaux à 268213 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 45 m²
- Balcon : 4.90 m²
- Année de construction : 2015
- Parking : 1 place en sous-sol
Visite guidée
Antony ouvre ses portes à ceux qui veulent évoluer dans un environnement privilégié. J’ai eu l’occasion de voir beaucoup d’appartements, pourtant, celui-ci saisit immédiatement l’œil. Ce deux-pièces de 45 m² trône au cœur d’une résidence récente et bien tenue. On y entre, et la première sensation : la clarté, l’ordre, l’impression qu’ici tout est à sa place. L’atmosphère invite au calme, sans chi-chi ni tape-à-l’œil.
D’emblée, l’espace principal s’avère spacieux : près de 24 m², judicieusement dessinés. Un coin salon ouvert sur la cuisine, parfait pour des soirées improvisées ou de grands moments autour d’un repas. L’astuce, c’est la double orientation — la lumière danse du matin jusqu’au soir. Un balcon de presque 5 m² prolonge l’ensemble. On imagine un café au lever du jour, ou un verre en mode afterwork quand la ville ralentit.
Côté nuit, rien n’a été laissé au hasard. Une chambre d’un peu moins de 12 m², pourvue d’un placard intégré — un détail tout sauf anodin quand chaque mètre carré compte. La salle de bain, attenante, marie fonctionnalité et design épuré. Tout est pensé pour la simplicité du quotidien, jusqu’aux toilettes incluses pour éviter les pertes d’espace.
Atout non négligeable : une place de stationnement en sous-sol. Difficile d’imaginer mieux dans un secteur aussi couru. Ceux qui connaissent Antony savent qu’avoir un parking vous facilite sérieusement la vie.
- Vous accédez en quelques minutes au Parc de Sceaux, parfait pour se ressourcer ou courir le dimanche matin
- La résidence, édifiée en 2015, assure des équipements au goût du jour
- Chauffage et eau chaude centralisés au gaz, pour une température homogène hiver comme été
- Charges contenues à 150 € mensuels
- Transports accessibles : bus, RER B, tramway — une mobilité sans accroc
L’environnement, parlons-en. À deux pas, tout ce qui fait le charme d’Antony : commerces de bouche, bistrots travaillés, services du quotidien sans traverser la ville. Le calme de la résidence contraste agréablement avec le dynamisme du quartier.
Un appartement comme celui-ci ne court pas les rues. Il répond à ceux qui veulent conjuguer efficacité dans la gestion de leur patrimoine et soif de confort. Si vous cherchez à investir dans un bien qui fait sens au quotidien, arrêtons-nous un instant sur cette opportunité. Je vous invite à me contacter pour discuter plus en détail, ou pour organiser une visite. Rien ne remplace l’expérience du lieu.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui ne se contente pas d’être bien entourée : à deux pas du Parc de Sceaux, en plein centre d’Antony, cet appartement de 45 m² conjugue l’essentiel et l’exigence. Vous posez vos valises, tout simplement : la rénovation, sobre et aboutie, met en scène des matériaux choisis, des finitions maîtrisées, une ambiance sereine qui invite à la détente.
Un détail qui change tout : le balcon (4,90 m²). Exposé sud-est, idéal pour les petits déjeuners doux ou les soirs d’été qui s’étirent. Rien de clinquant, juste une lumière naturelle qui valorise chaque instant. La place de parking en sous-sol est un atout indéniable, surtout pour qui refuse de perdre du temps à tourner dans le quartier.
Cet appartement coche toutes les cases pour un investisseur avisé. L’adresse bénéficie d’une vraie tension locative. Les cadres, salariés en mutation, jeunes couples ou professions libérales restent en embuscade, sensibles à sa localisation stratégique et à sa desserte rapide vers Paris.
Dans un secteur où la demande ne faiblit jamais, voilà une opportunité concrète, sans mauvaise surprise. Investir ici, c’est miser sur la sérénité et la valorisation durable du patrimoine.
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