Vente T2 40m2 avec balcon au calme à Pantin 235000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 40 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce logement de 40m² à Pantin. Il s’adresse à celles et ceux qui recherchent à la fois bien-être et fonctionnalité. L’appartement se dévoile au premier niveau d’un immeuble contemporain – vous êtes immédiatement séduit par le volume de l’entrée, qui donne le ton : ici, chaque mètre carré a son utilité. Imaginez-vous regagner votre havre en quelques minutes depuis la station de métro Porte de la Villette : un luxe inestimable pour alléger le quotidien.
La pièce à vivre capte la lumière et laisse place à une vraie respiration. Je pense à vos fins de journée, entre un livre et un sourire autour de la table. La cuisine, aménagée avec soin, s’ouvre sur le balcon. Buvez votre espresso en paix, la cour prolonge cette sensation de sérénité. Ce lieu a été pensé pour des moments authentiques, entre travailleur exigeant et vie personnelle apaisée.
En poursuivant la visite, la chambre s’impose comme un refuge où l’on oublie le tumulte urbain. Pensée pour abriter vos nuits comme vos rêves, elle profite d’une belle lumière naturelle, garantissant une atmosphère paisible. Le confort ne se devine pas, il s’expérimente ici au quotidien.
- Chambre équipée d'astucieux espaces de rangement
- Salle de bains élégante et efficace, tout simplement
- Toilettes séparées : un détail qui change tout
- Accès possible à une place de stationnement en sous-sol
- Un immeuble préservé des nuisances, au cœur de Pantin
Ce bien représente une opportunité singulière. Les irréductibles citadins y trouveront leur compte, profitant d’un environnement agréable à deux pas de toutes les commodités : commerces alimentaires, services pratiques, tout se rejoint à pied.
Difficile de passer à côté : ce logement offre à la fois chaleur, efficacité et potentiel patrimonial. Premier achat ou investissement, la porte vous est ouverte. Contactez-moi pour une visite, et donnez corps à votre projet.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro Porte de la Villette, cet appartement de 40 m² met la ville à portée de main, sans les inconvénients du tumulte urbain. Donnant sur cour, il vous offre une tranquillité rare, loin de l’effervescence des grands axes. Sa pièce principale, baignée de lumière, s’ouvre sur un balcon où l’on prend volontiers son café ou quelques minutes de respiration, loin du brouhaha.
Un détail qui compte : la possibilité d’acquérir un stationnement, un privilège prisé pour ceux qui exigent un quotidien sans contraintes. Vous cherchez à investir ? Ce secteur, animé et en pleine transformation, attire chaque année de nouveaux locataires. Résultat : la valeur locative reste soutenue. Un exemple : les appartements similaires s’y louent à bon prix, avec un turn-over limité. C’est la promesse discrète d’un actif pérenne, tirant profit de l’énergie du quartier et de la rareté de tels biens.
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