Maison individuelle 56 m² à Champs-sur-Marne avec fort potentiel à 319000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface habitable : 56 m²
- Surface du terrain : 455 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Emplacement : Quartier recherché
- Potentiel d'agrandissement : Combles aménageables
- Prix actuel : 319000 €
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel située à Champs-sur-Marne, un quartier prisé offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison, une véritable invitation à la convivialité et à la détente.
À l'étage, la configuration des espaces se dévoile :
- Espace de vie : un séjour lumineux idéal pour des moments en famille
- Cuisine indépendante : espaces fonctionnels pour préparer de bons repas
- Chambres : deux chambres confortables pour des nuits paisibles
- Salle d'eau : douche fonctionnelle pour le confort quotidien
- Évolutivité : combles aménageables pour agrandir votre espace de vie
Édifiée sur un rez-de-jardin total, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace extérieur, avec son jardin privatif, est parfait pour profiter des belles journées ensoleillées ou organiser des barbecues entre amis. Pensez à l'avenir, car cette maison est un bijou à fort potentiel d'évolution, idéal pour se façonner selon vos besoins.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des com-modités essentielles telles que commerces, écoles et transports (bus et RER A), ce qui facilitera votre quotidien. Que vous soyez à la recherche d'un cocon familial ou d'un projet d'investissement, cette maison rare à Champs-sur-Marne a tous les atouts pour vous séduire.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE est une ville dynamique qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris.
Cette situation géographique favorise un cadre de vie paisible tout en assurant un accès rapide à la capitale.
Les transports en commun, tels que le RER, permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes.
CHAMPS SUR MARNE est aussi entourée de plusieurs espaces naturels offrant une multitude d'activités en plein air.
La ville est dotée de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés qui répondent à tous les besoins des résidents.
On y trouve également plusieurs établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec des lignes de bus et de train qui relient CHAMPS SUR MARNE à des secteurs clés.
La qualité de vie à CHAMPS SUR MARNE est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de Noisiel et les jardins familiaux.
Des équipements sportifs et culturels sont également présents, offrant aux habitants des possibilités de loisirs variés.
De plus, la ville propose des services de santé accessibles et des commerces de proximité qui simplifient la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHAMPS SUR MARNE offre une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
La tendance actuelle montre une attractivité croissante pour l'immobilier dans cette ville, attirant de nombreux nouveaux acheteurs.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, ce qui incite à acheter à CHAMPS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, investir à CHAMPS SUR MARNE représente une opportunité unique. La ville connaît un développement continu et des projets d'aménagements ambitieux.
La demande locative y est soutenue, ce qui garantit un bon rendement locatif.
De plus, la qualité des infrastructures et des services attire une population désireuse de s'y établir.
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle de 56 m² située à Champs-sur-Marne offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel grâce à ses combles aménageables. À proximité immédiate des commodités, du RER A et du futur métro Grand Paris, elle constitue un investissement idéal dans un quartier recherché. Avec un rez-de-jardin total aménageable, cette propriété promet une valorisation significative à moyen terme.
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