Casa indipendente 56 mq a Champs-sur-Marne con alto potenziale a 319.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa indipendente
- Superficie abitabile : 56 mq
- Superficie del terreno : 455 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Posizione : Quartiere ricercato
- Potenziale di ampliamento : Sottotetto abitabile
- Prezzo attuale : 319000 €
- DPE Energia : Classe F
Visita guidata
Scoprite questa casa indipendente ricca di potenziale situata a Champs-sur-Marne, un quartiere ambito che offre un ambiente di vita piacevole e dinamico. Già dall'ingresso, sarete affascinati dall'atmosfera accogliente che regna in questa casa, una vera invito alla convivialità e al relax.
Al piano superiore, la configurazione degli spazi si svela:
- Spazio living: un soggiorno luminoso ideale per momenti in famiglia
- Cucina indipendente: spazi funzionali per preparare ottimi pasti
- Camere: due camere confortevoli per notti tranquille
- Bagno: doccia funzionale per il comfort quotidiano
- Evolutività: soffitte modificabili per ampliare il vostro spazio vitale
Edificata su un piano giardino totale, questa casa offre molte possibilità di ristrutturazione. Lo spazio esterno, con il suo giardino privato, è perfetto per godere delle belle giornate di sole o organizzare barbecue con gli amici. Pensate al futuro, poiché questa casa è un gioiello ad alto potenziale di evoluzione, ideale per essere modellata secondo le vostre esigenze.
Questa proprietà gode di una posizione privilegiata, nelle vicinanze delle commodità essenziali come negozi, scuole e trasporti (autobus e RER A), il che faciliterà la vostra quotidianità. Che stiate cercando un nido familiare o un progetto di investimento, questa rara casa a Champs-sur-Marne ha tutte le carte in regola per affascinarvi.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE è una città dinamica che beneficia di una posizione privilegiata vicino a Parigi.
Questa posizione geografica favorisce un ambiente di vita tranquillo pur garantendo un rapido accesso alla capitale.
I mezzi pubblici, come il RER, consentono di raggiungere facilmente le grandi metropoli circostanti.
CHAMPS SUR MARNE è anche circondata da diversi spazi naturali che offrono una moltitudine di attività all'aperto.
La città è dotata di numerosi punti di interesse, tra cui negozi vari che soddisfano tutte le esigenze dei residenti.
Si trovano anche diverse istituzioni scolastiche di qualità che vanno dall'asilo al liceo, rendendola una scelta ideale per le famiglie.
Le infrastrutture di trasporto sono eccellenti, con linee di autobus e treni che collegano CHAMPS SUR MARNE a settori chiave.
La qualità della vita a CHAMPS SUR MARNE è notevole, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco di Noisiel e i giardini familiari.
Strutture sportive e culturali sono anche presenti, offrendo ai residenti opportunità di svago variate.
Inoltre, la città offre servizi sanitari accessibili e negozi di prossimità che semplificano la vita quotidiana.
Il mercato immobiliare locale a CHAMPS SUR MARNE offre una diversità di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case singole.
La tendenza attuale mostra un'attrattiva crescente per l'immobiliare in questa città, attirando molti nuovi acquirenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, il che incoraggia a comprare a CHAMPS SUR MARNE.
Per gli investitori, investire a CHAMPS SUR MARNE rappresenta un'opportunità unica. La città sta vivendo uno sviluppo continuo e progetti di riqualificazione ambiziosi.
La domanda di affitti è sostenuta, il che garantisce un buon rendimento locativo.
Inoltre, la qualità delle infrastrutture e dei servizi attrae una popolazione desiderosa di stabilirvisi.
L'opinione dell'agente
Questa casa indipendente di 56 mq situata a Champs-sur-Marne offre un potenziale di ampliamento eccezionale grazie ai suoi sottotetti abitabili. A pochi passi dalle comodità, dal RER A e dalla futura metropolitana Grand Paris, rappresenta un investimento ideale in un quartiere ricercato. Con un piano giardino completamente arredabile, questa proprietà promette una valorizzazione significativa a medio termine.
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