Appartement 3/4 pièces 76 m² Paris 12 vue dégagée 970000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 76 m²
- Étage : 5
- Exposition : Est
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 3-4 pièces d'une superficie de 76 m², idéalement situé rue Traversière dans le quartier Aligre, à proximité des quartiers prisés de Bastille et Gare de Lyon. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un double séjour lumineux qui s'ouvre sur une grande cuisine équipée, offrant une parfaite harmonie entre espace de vie et convivialité.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques suivantes de ce bien:
- Emplacement stratégique : proximité des transports en commun (lignes 1, 5, 8, et RER A)
- Exposition plein Est : vue dégagée sans vis-à-vis
- Rénovation récente : modernité et fonctionnalité au sein de l'appartement
- Copropriété bien entretenue : grande cour arborée pour profiter de moments de sérénité
- Espaces de rangements : débarras sur le palier et cave inclus
Cet appartement, situé au 5e étage sans ascenseur, bénéficie d'une luminosité incroyable grâce à sa courette intérieure traversante qui illumine le couloir et la salle de bain. Les deux chambres sont conçues pour offrir un cadre reposant, tandis que la salle de bain est équipée d'un WC, parfait pour l'intimité familiale. L'agencement astucieux de cet appartement maximise chaque mètre carré, vous permettant de profiter d'un espace de vie pratique et agréable.
À l'extérieur, vous serez charmé par les commodités du quartier, avec des marchés animés, des restaurants de renom et des boutiques locales. La tranquillité de la rue Traversière vous offre un cocon en pleine ville, tout en maintenant un accès facile aux vibrantes animations parisiennes. De plus, la facilité de stationnement pour les vélos dans la cour sécurisée vous permettra d'adopter un mode de vie actif et respectueux de l'environnement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce charming appartement de 76 m², récemment rénové, offre un double séjour lumineux exposé plein Est avec une vue dégagée, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Situé au cœur du quartier Aligre, à deux pas de la Bastille et de la Gare de Lyon, il assure un accès facile aux transports avec les lignes 1, 5, 8, 14 et le RER A. Avec son potentiel locatif élevé, cet appartement dans une copropriété bien entretenue représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans un secteur prisé de Paris.
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